怀疑房屋面积不足怎么办

发现怀疑房屋面积不足，应积极采取应对措施维护自身权益。

首先查看购房合同，其中一般有房屋预测面积及面积差异处理办法的约定，这是解决问题的基础依据。接着委托有资质的房产测绘机构实地测量，以获取准确的房屋面积数据。

若测量后发现实际面积与合同约定面积有差异且超出合同约定范围，按规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款；误差比绝对值超出3%，买受人可解除合同。若买受人不解除合同，房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还。

建议购房者在购房时仔细研读合同条款，遇到问题及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。

法律分析：
（1）怀疑房屋面积不足时，查看购房合同是关键的第一步。合同里一般有房屋预测面积以及面积差异的处理办法，这是解决问题的重要依据。
（2）委托有资质的房产测绘机构实地测量能得到准确的房屋面积数据，为后续处理提供可靠支撑。
（3）当测量出实际面积和合同约定面积有差异且超出约定范围时，按规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同价格据实结算房价款。
（4）若面积误差比绝对值超出3%，买受人可解除合同。买受人不解除合同，房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还。

提醒：处理房屋面积差异问题时，要注意保留好相关证据，不同的购房情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同，合同里一般会有房屋预测面积和面积差异处理办法的相关约定，以此明确双方对于面积的初始约定和处理规则。
（二）委托具备资质的房产测绘机构实地测量，得到准确的房屋面积数据，让测量结果具有权威性。
（三）若测量结果显示实际面积和合同约定面积有差异，且超出合同约定范围：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算房价款。
2.面积误差比绝对值超出3%，买受人可选择解除合同。若不解除合同，房屋实际面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

怀疑房屋面积不足，处理办法如下：
一是查看购房合同，其中会有房屋预测面积及面积差异处理方式的约定。

二是委托有资质的房产测绘机构实地测量，获取准确面积数据。

若实测面积与合同约定有差异且超出范围，误差比绝对值3%以内（含）按约定价格结算；超出3%，购房者可解约。不解约且实际面积小于约定面积时，3%以内（含）部分房价款及利息由卖家返还，超3%部分双倍返还。

结论：
怀疑房屋面积不足，可先查看购房合同，再委托有资质的测绘机构测量；若面积差异超出约定范围，按不同误差比例有相应处理方式，误差比绝对值超3%买受人有权解除合同。
法律解析：
在购房过程中，房屋面积是重要因素。根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，当怀疑房屋面积不足时，先查看购房合同约定很关键，这明确了预测面积和差异处理方式。接着委托有资质机构测量得到准确数据。若实际面积与合同约定有差异，误差比绝对值在3%以内（含3%）按合同价据实结算；超出3%，买受人可解除合同。不解除合同且实际面积小于约定面积时，3%以内（含3%）部分房价款及利息出卖人返还，超3%部分双倍返还。若遇到此类房屋面积问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准法律建议。