签订房屋买卖合同买方不付钱咋办

法律分析：
（1）查看合同约定。当签订房屋买卖合同后买方不付钱，卖方应先查看合同里关于买方逾期付款的违约责任条款，若存在相关约定，可据此要求买方承担违约责任，比如支付违约金。
（2）进行书面催告。卖方以书面形式催告买方在合理期限内付款，并保留好催告证据。若买方在催告后仍未付款，卖方有解除合同的权利。
（3）解除合同后的处理。合同解除后，卖方能要求买方返还房屋，并让买方承担因违约造成的损失，像房屋闲置期间的租金损失等。
（4）法律诉讼。若双方无法协商解决，卖方可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径追究买方的违约责任，要求其支付价款、违约金或赔偿损失。

提醒：在处理此类纠纷时，要注意保留各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析解决方案。

（一）查看合同中买方逾期付款的违约责任条款，要求买方承担相应责任，比如支付违约金。
（二）书面催告买方在合理期限内付款，保留好催告证据。若买方仍不付款，可解除合同。
（三）合同解除后，要求买方返还房屋，并承担违约造成的损失，像房屋闲置期间的租金损失。
（四）若协商不成，向人民法院提起诉讼，追究买方违约责任，要求支付价款、违约金或赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同中有无买方逾期付款的违约责任条款，若有，可要求买方担责，如支付违约金。

2.书面催告买方在合理期限内付款，保留好催告证据。若买方仍不付款，可解除合同。

3.合同解除后，要求买方返还房屋，承担违约损失，像房屋闲置租金损失等。

4.若协商不成，可向法院起诉，追究买方违约责任，要求其付款、付违约金或赔偿损失。

结论：
签订房屋买卖合同后买方不付钱，卖方可按合同约定要求买方担责，书面催告付款，催告后仍不付可解约并要求返还房屋和赔偿损失，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在房屋买卖合同中，买方有支付价款的义务，若不履行，卖方有权维护自身权益。合同中通常会约定逾期付款的违约责任，卖方可据此要求买方支付违约金。卖方书面催告是合理合法的程序，这给予买方一定时间履行义务。若买方仍不付款，卖方解除合同也是合理的救济方式。合同解除后，买方应返还房屋并承担违约造成的损失。若双方协商无果，卖方起诉是通过公权力保障自己权益的有效途径。若您在房屋买卖中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

卖方在买方签订房屋买卖合同后不付钱时，可按合同约定及法律规定维护权益。
1.查看合同违约责任条款：依据合同查看有无买方逾期付款的违约责任条款，若有可要求买方承担违约责任，比如支付违约金。
2.书面催告：卖方书面催告买方在合理期限内付款并保留证据。若买方在催告后仍不付款，卖方有权解除合同。
3.解除合同后的处理：合同解除后，卖方要求买方返还房屋，并承担违约造成的损失，像房屋闲置期间的租金损失。
4.法律诉讼：双方无法协商解决时，卖方可向人民法院提起诉讼，追究买方违约责任，要求其支付价款、违约金或赔偿损失。