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房屋买卖钱没给清受法律保护吗

余** 云南-曲靖 房屋买卖咨询 2025.05.14 16:21:07 484人阅读

房屋买卖钱没给清受法律保护吗

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1.房屋买卖中钱没给清受法律保护情况依合同而定。若签订合法有效合同且明确付款约定,即便房款未付清,合同依然有效,双方权益受法律保障。
2.当卖方履行主要义务而买方未付清款项时,卖方有权要求买方继续支付余款并承担违约责任。若买方有合理抗辩理由,如房屋质量问题,可行使抗辩权暂停支付部分款项。
3.若未签合同或合同无效,权利义务难确定,权益保护复杂,需结合实际履行和交易习惯综合判断。

建议买卖双方签订详细规范的合同,明确权利义务和违约责任。遇到问题时及时沟通协商,协商不成可通过法律途径解决。

2025-05-14 21:33:04 回复
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法律分析:
(1)当买卖双方签订合法有效房屋买卖合同,且合同明确约定付款方式与期限时,即便购房款未付清,合同效力不受影响,双方权益受法律保护。若卖方履行交付房屋等主要义务,买方未依约付清款项,卖方有权要求其继续支付剩余款项并承担违约责任。
(2)若买方有合理抗辩理由,像房屋存在质量问题等,可行使抗辩权,暂停支付部分款项。
(3)若双方未签合同或合同无效,权利义务难确定,权益保护复杂,需结合实际履行情况与交易习惯综合判断。

提醒:
房屋买卖务必签订书面合同明确权利义务。若遇付款纠纷,双方需基于合同约定及实际情况处理,复杂情况建议咨询以进一步分析。

2025-05-14 21:08:48 回复
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(一)买卖双方应确保签订合法有效的房屋买卖合同,明确付款方式、期限等关键内容,以保障合同有效,双方权益受法律保护。
(二)若卖方已交付房屋,买方未付清款项,卖方有权要求买方继续支付余款并承担违约责任。
(三)若房屋有质量问题等合理抗辩理由,买方可行使抗辩权暂停支付部分款项。
(四)若未签合同或合同无效,需结合实际履行、交易习惯等综合判断权益保护问题。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-05-14 19:21:44 回复
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1.有合法有效合同:买卖双方签了有效房屋买卖合同,明确约定付款方式、期限,即便购房款没付清,合同依然有效,双方权益受法律保护。若卖方履行主要义务,买方未付清款,卖方有权要求继续付款并承担违约责任。

2.买方有抗辩权:若房屋存在质量问题等合理理由,买方可行使抗辩权,暂停支付部分款项。

3.无合同或合同无效:未签合同或合同无效,权利义务难确定,需结合实际履行情况、交易习惯等综合判断权益保护。

2025-05-14 17:42:05 回复
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结论:
房屋买卖中钱没给清是否受法律保护要分情况。有合法有效合同且卖方履行主要义务,买方未付清款,双方权益受保护;买方有合理抗辩可暂停付款;未签合同或合同无效,权益保护较复杂。
法律解析:
在房屋买卖里,若签订合法有效合同且对付款有明确约定,即便购房款未付清,合同依然生效,双方权益受法律保障。当卖方履行交付房屋等主要义务后,买方未按约付款,卖方有权要求其继续支付余款并承担违约责任。而若房屋存在质量问题等情况,买方可行使抗辩权暂停付款。但如果双方未签订合同或合同无效,权利义务难以明确,需结合实际履行、交易习惯等综合判断权益保护问题。总之,房屋买卖涉及诸多法律细节,若遇到相关法律难题,可向专业法律人士咨询,获取精准法律建议。

2025-05-14 16:58:09 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。只要是真实意思表示,不违反法律、法规规定,就是合法有效的,受法律保护。房屋买卖协议的内容包括:1、甲乙双方的个人信息,房产坐落、位置、结构、层次和附属设施等。2、甲方对产权的承诺,甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的产权。3、转让价格和付款方式。4、房屋交付,双方协商议定甲方应于本合同生效之日起内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付。5、房屋过户,房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。6、保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。7、双方责任以及违约责任。合同变更等关于房屋其他事项的约定。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

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