购买房屋合同丢失怎么办

1.购买房屋合同丢失需分情况处理。未做预售登记前丢失，和开发商协商重新签合同即可；已做完预售登记但未办银行按揭，要在报纸刊登合同作废声明，期满后带材料和开发商重签合同并到相关部门做预售登记；已做完预售登记且办理银行按揭，除上述步骤外，还需和贷款银行协商变更贷款合同。
2.为避免后续纠纷，丢失合同后应尽快采取补救措施，保留好相关凭证。
3.若不清楚具体操作流程，可向开发商、不动产登记机构等咨询。

法律分析：
（1）未做预售登记前丢失合同，因合同尚未进行登记备案，只需和开发商协商重新签订即可，这相对简单，不会涉及过多复杂程序。
（2）做完预售登记但未办理银行按揭时丢失合同，需先在报纸刊登合同作废声明，达到规定期限后，携带相关材料和开发商重新签约，再到相关部门做预售登记，以此来保障合同的有效性和房产权益。
（3）做完预售登记且办理银行按揭后丢失合同，不仅要完成上述步骤，还得与贷款银行协商变更贷款合同，以确保贷款关系的正确和稳定。

提醒：房屋合同丢失后要尽快按对应情况补救，保留好刊登声明、新签合同等相关凭证。不同案情处理细节有别，建议咨询以进一步分析。

（一）未做预售登记前丢失合同，直接和开发商协商重新签订合同。

（二）已做完预售登记但未办理银行按揭，先在报纸刊登合同作废声明，等期满后，带相关材料和开发商重新签合同，再到相关部门做预售登记。

（三）已做完预售登记且办理了银行按揭，除完成上述步骤，还要和贷款银行协商变更贷款合同。

尽快补救，保留好相关凭证，可向开发商、不动产登记机构咨询具体流程。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。在房屋合同丢失后的处理过程中，与开发商重新签订合同以及和银行协商变更贷款合同，都可依据此条规定进行协商操作。

1.未做预售登记前合同丢失，和开发商协商重新签合同就行。
2.做完预售登记但未办银行按揭，先登报声明合同作废，期满后带材料和开发商重签合同，再去相关部门做预售登记。
3.做完预售登记且办了银行按揭，除上述步骤，还要和贷款银行协商变更贷款合同。
建议尽快补救、保留凭证，也可向开发商等咨询流程。

结论：
购买房屋合同丢失分三种情况处理，未做预售登记前丢失与开发商重新签合同；已做完预售登记未办银行按揭，登报声明作废后重新签合同并做预售登记；已做完预售登记且办了银行按揭，除上述步骤外还需与银行协商变更贷款合同。
法律解析：
根据民法典相关规定，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，购房合同丢失并不意味着双方的购房交易关系不存在。在未做预售登记前，合同丢失可直接和开发商协商重新签订，因为此时合同尚未在相关部门备案，操作相对简单。做完预售登记但未办银行按揭时，登报声明作废是为了避免原合同被他人不当利用，之后重新签订合同并做预售登记可恢复合法有效的购房凭证。已做完预售登记且办了银行按揭的情况，因涉及银行贷款，所以还需与贷款银行协商变更贷款合同。建议尽快采取补救措施并保留好相关凭证，以免后续产生纠纷。如果对购房合同丢失后的处理流程有疑问，可向专业法律人士咨询。