我的房子不够两年，明年才够两年，买方想通过抵押性质先付个首付可以吗?

您好建议您把具体情况详细说一下这边给您梳理解答关于首付的问题

您好建议您把具体情况详细说一下这边给您梳理解答

这种操作有风险。房子不满两年交易可能涉及较高税费，明年才满两年过户能省税费。买方以抵押性质付首付，若后续无法履约，可能产生纠纷。解决方案是签详细合同，明确双方权利义务、付款时间、过户时间、违约责任等，可找第三方监管首付资金，等满两年过户时再支付给你，降低风险。