如果装修完工没签合同,业主赖账,你可以按以下方式维权:
1.?收集证据
- 沟通凭证:和业主关于装修项目的wx、短信聊天记录,通话录音,要能体现装修内容、价格、工期等约定。
- 施工证据:施工图纸,材料采购清单、发票、送货单,施工日志、考勤记录,施工过程的照片、视频。
- 证人证言:施工人员、监理人员、邻居等能证明施工事实和相关情况的证人证言。
- 验收与交付:若有工程验收记录、交付使用证明,或业主支付部分款项的凭证等也需保留。
2.?协商解决
- 直接沟通:主动与业主友好协商,说明装修工作已完成,要求其支付款项,明确欠款金额和支付时间,沟通时做好录音或聊天记录保存。
- 发送函件:若直接沟通效果不佳,可委托律师发送催款函,正式催告并告知不付款的法律后果,保留函件副本及送达凭证。
3.?寻求调解:向消费者协会、行业协会、社区调解组织等第三方机构申请调解,配合调解人员提供证据和情况说明。
4.?法律途径
- 申请支付令:如果债权债务关系明确、合法,可向法院申请支付令,业主在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的,可申请强制执行。
- 提起诉讼:准备好起诉状和证据,向有管辖权的法院立案起诉。若担心业主转移财产,可在起诉前或诉讼中申请财产保全。判决后业主不履行,在规定时间内申请强制执行。
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