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叔给侄子买房子能要回去吗

夏** 山西-吕梁 房屋买卖咨询 2025.05.09 03:22:18 353人阅读

叔给侄子买房子能要回去吗

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叔给侄子买房能否要回要看房产过户情况。若已完成过户登记,通常赠与行为完成,但在特定情形下赠与人可撤销赠与要回房子,包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若未完成过户登记,且不存在不可撤销赠与的情况,叔叔可随时撤销赠与要回房子。

建议叔叔在决定赠与房产时,可签订书面赠与合同明确双方权利义务。若遇到需撤销赠与的情形,要及时收集证据,在规定时间内行使撤销权以维护自身权益。

2025-05-09 06:12:04 回复
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法律分析:
(1)已完成房产过户登记通常意味着赠与行为完成,但在特定情形下赠与人可撤销赠与。当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,比如实施暴力伤害等行为,赠与人有权要回房子。
(2)若受赠人对赠与人有扶养义务却不履行,像赠与人年老体弱需要照顾,受赠人却不管不顾,赠与人可撤销赠与。
(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务,例如约定受赠人要对房子进行特定维护但未做到,赠与人也能要回。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(4)未完成过户登记,且不存在不可撤销赠与的情形时,叔叔可随时撤销赠与要回房子。

提醒:处理此类房产赠与问题时,要留意撤销权行使的时间限制。不同情况对应法律处理方式不同,建议咨询进一步分析。

2025-05-09 05:36:04 回复
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1.已完成过户登记的,通常视为赠与完成。不过在三种情况下可撤销要回:受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益;受赠人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定义务。赠与人要在知道撤销事由1年内行使撤销权。
2.未完成过户登记,且无不可撤销情形的,赠与人可随时撤销赠与要回房子。

2025-05-09 04:30:06 回复
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结论:
叔给侄子买房能否要回分情况,完成过户在特定情形可撤销赠与要回,未完成过户且无不可撤销情形可随时撤销要回。
法律解析:
根据民法典规定,若房产已过户,通常赠与行为完成。不过在三种情形下赠与人可撤销赠与:受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务却不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若未完成过户登记,并且不存在不可撤销赠与的情况,叔叔可随时撤销赠与要回房子。房产赠与问题较为复杂,若遇到此类法律难题,可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。

2025-05-09 03:50:40 回复
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(一)已完成房产过户登记
如果受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情况,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可通过向法院起诉等方式行使撤销权要回房子。

(二)未完成过户登记
在没有不可撤销赠与情形时,叔叔可直接表明撤销赠与,要回房子。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2025-05-09 03:28:25 回复
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