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我有50%的房产,另50%我侄子欠银行钱,把房子封掉了,我该怎么办?

ask****352 浙江-温州 房产纠纷咨询 2025.05.07 07:34:19 325人阅读

我有50%的房产,另50%我侄子欠银行钱,把房子封掉了,我该怎么办

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您遇到的情况确实比较棘手,但别着急,我们可以一步步来分析解决。首先,您拥有房产50%的产权是受法律保护的。根据《物权法》相关规定,共有人对共有财产享有权利。即使您侄子那部分产权被查封,也不影响您对自己份额的所有权。建议您采取以下措施:
1. 尽快到房管部门调取最新的产权登记信息,确认查封范围是否明确标注只针对您侄子的50%份额。如果查封范围表述模糊或涉及整套房产,您可以提出执行异议。2. 准备好您的产权证明(如房产证、购房合同等),向执行法院提交书面异议申请。法律明确规定,执行不能损害其他共有人的合法权益。3. 如果银行已经启动拍卖程序,您作为共有人享有优先购买权。同时您也可以主张分割房产,要求法院对房屋进行实物分割或折价分割。实际操作中,建议您先与执行法官取得联系说明情况,同时咨询专业律师准备书面材料。这类案件关键是要及时行动,避免因程序延误导致权益受损。需要的话,我可以帮您梳理更具体的应对方案。

2025-05-07 07:37:28 回复
地区:浙江-温州 咨询解答:278条

法院查封范围应限于债务人(侄子)的财产份额,但实际操作中可能因房产不可分割性而整体查封

2025-05-08 15:07:59 回复
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15558010631 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:83893条

你好方便的话这边建议电话联系x

2025-05-07 10:14:33 回复
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