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你好，土地使用权是我的名字，但是房产证是别人的名字，现在办两证合一不动产证，我却办不了原因是有纠纷，我应该怎么办？
请注意接听电话，，，
专业解答房产证上登记的名字即为该房产的合法所有者，同胞兄弟对此无异议。但在父母遗产继承中，兄弟姐妹有权参与权益争夺。 此外，居住权人依据租赁协议，享有对他人住宅的占有和使用权，以满足生活需求。这些权益受到法律保护，任何侵犯都将受到法律制裁。因此，在处理房产问题时，应明确权益归属，遵守相关法规，维护自身合法权益。
专业解答房产证署名有三种方式：赠与、买卖、析产登记。无贷款的房子，增加配偶、子女、父母名需带结婚证、身份证、房产证到房地产交易中心办理。有贷款的房子，需先办理抵押变更手续，再按无贷房产流程操作。
专业解答父母房产由我购买并登记在我名下，不属于遗产。若房产是父母赠予并已过户，则为我的私人财产，兄弟姐妹无权继承。仅当我无其他第一顺位继承人时，他们才有继承权。因此，兄弟声称房产为遗产不成立。
专业解答房产证上登记的名字即为该房产的合法所有者，同胞兄弟对此无异议。但在父母遗产继承中，兄弟姐妹有权参与权益争夺。此外，居住权人依据租赁协议，享有对他人住宅的占有和使用权，以满足生活需求。这些权益受到法律保护，任何侵犯都将受到法律制裁。因此，在处理房产问题时，应明确权益归属，遵守相关法规，维护自身合法权益。
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