拆迁房的补偿方式有哪些

结论：
拆迁房补偿方式有货币补偿和产权置换两种，被拆迁人可按需选择。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿应保障被征收人的合法权益。货币补偿是拆迁人按市场评估价等对被拆迁房屋所有权人给予货币补偿，被拆迁人可自由支配资金，灵活安排用途。产权置换是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权并结算差价，有异地安置和回迁安置两种形式，异地安置适用于特定情况，回迁安置则是在原地段新建房屋建成后回迁。被拆迁人应综合考虑自身居住需求、经济状况等因素选择合适的补偿方式。如果对拆迁补偿方式还有疑问或在拆迁过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.拆迁房补偿主要有货币补偿和产权置换两种方式，被拆迁人可按需选择。货币补偿是拆迁人按多种价格标准以货币形式补偿房屋所有权人，其优势在于被拆迁人能自由支配资金，可自主选择购房或作其他用途。
2.产权置换即拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权并结算差价，包括异地安置和回迁安置。异地安置适用于开发商项目不涉及住宅或地块容积率限制无法回迁的情况；回迁安置是在原拆除房屋地段新建房屋建成后回迁。
3.建议被拆迁人详细了解当地拆迁政策及补偿标准，评估自身经济状况和居住需求。若急需资金或想自主购房，可优先考虑货币补偿；若希望继续在原区域居住，回迁安置可能更合适；若原区域无合适房源，异地安置也是一种选择。

法律分析：
（1）货币补偿是拆迁补偿的常见方式，其依据市场评估价等进行，能赋予被拆迁人资金使用的自由，使其可按需支配，无论是购房还是用于其他生活开支。
（2）产权置换通过房屋产权的调换实现补偿，分为异地安置和回迁安置。异地安置因项目或地块原因产生，回迁安置则能让被拆迁人回到原地段。
（3）被拆迁人在面对这两种补偿方式时，有自主选择权，可结合自身居住需求、经济状况等实际情况综合考量后做出决定。

提醒：
选择补偿方式时要谨慎考虑自身长远需求，不同方式各有利弊。因案情差异大，建议咨询以获针对性分析。

（一）若被拆迁人急需资金用于其他生活开销、投资等，货币补偿是较好选择，拿到钱后可自由支配资金，能立即解决资金方面的问题。
（二）若被拆迁人需要住房且看好当地房地产市场发展，或者想继续在原区域生活，产权置换更合适。若开发商项目不涉及住宅或地块容积率等原因无法回迁，可选择异地安置；若想回到原拆除房屋地段生活，可选择回迁安置。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

1.货币补偿：拆迁人按市场评估等价格，以货币补偿房屋所有权人。被拆迁人能自由支配资金，可购房或另作他用。

2.产权置换：拆迁人用自建房或购买的产权房与被拆迁房屋调换产权，结算差价。分为异地和回迁安置，前者适用于特定情况，后者在原地新建房屋建成后回迁。被拆迁人可按需选择补偿方式。