一房多卖怎么处罚房东

1.房东一房多卖需承担民事与刑事责任。在民事方面，针对有效合同的买房人，若房屋未交付，买房人可要求房东继续履行合同交付房屋；若房屋已过户给他人，未取得房屋的买房人可要求房东返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。
2.在刑事方面，若房东一房多卖构成合同诈骗，要承担刑事责任。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

建议买房人在购房时，及时进行网签备案，降低一房多卖风险；若遭遇一房多卖，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）房东一房多卖首先涉及民事责任。若房屋未交付给有效合同的买房人，买房人有权利要求房东继续履行合同并交付房屋，以保障自身购房目的的实现。
（2）当房屋已过户给其他买房人，未取得房屋的买房人可要求房东返还已付购房款及利息，同时赔偿相关损失，并且还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿，以此弥补经济上的损失。
（3）若房东的一房多卖行为构成合同诈骗，便需承担刑事责任。依据诈骗数额大小及情节严重程度，会面临不同的刑罚和罚金。

提醒：
买房时要及时进行网签和产权登记，降低一房多卖风险。若遭遇此类情况，因案情复杂多样，建议咨询以获取针对性解决方案。

（一）若房东一房多卖仅涉及民事责任：
当房屋未交付时，买房人可通过与房东协商，要求其继续履行合同交付房屋。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。
当房屋已过户给其他买房人，未取得房屋的买房人同样先与房东协商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求不超过已付购房款一倍的赔偿，协商无果则走诉讼程序。

（二）若房东一房多卖构成合同诈骗：买房人应及时向公安机关报案，提供能证明房东以非法占有为目的、骗取财物的相关证据，如合同、沟通记录等，配合警方的调查。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

1.房东一房多卖需承担民事责任。若房屋未交付，有效合同的买房人可要求房东继续交房；若房屋已过户给他人，未取得房屋的买房人可要求房东返还房款及利息、赔偿损失，还能请求不超已付房款一倍的赔偿。

2.若房东一房多卖构成合同诈骗，要担刑事责任。以非法占有为目的骗钱，数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金；数额巨大等情节严重的，量刑更重。

结论：
房东一房多卖需承担民事责任，符合条件时还需承担刑事责任。
法律解析：
在民事责任方面，若合同有效，房屋未交付，买房人能要求房东继续履行合同交付房屋；若房屋已过户给他人，未取得房屋的买房人可要求房东返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。若房东一房多卖构成合同诈骗，以非法占有为目的，在签订、履行合同中骗取对方财物，根据数额不同会面临不同程度的刑事处罚。如数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金等。若遇到房东一房多卖的情况，涉及的法律问题较为复杂，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。