公积金贷款买房,开发商应该开发票。因为销售商品、提供服务等经营活动中,收款方应向付款方开具发票。若开发商不给开发票,购房者可先与开发商沟通,要求其开具;若沟通无果,可收集购房合同、付款凭证等证据,通过法律途径维护权益,比如向法院起诉,要求开发商履行开票义务。
2025-05-05 13:03:31 回复
关于公积金贷款购房的发票问题,我结合实务经验为您分析如下:
开发商开具发票的法定义务与购房款支付方式无关。根据《发票管理办法》,只要发生商品房销售行为,无论您采用全款、商业贷款或公积金贷款,开发商都必须在收款后开具正式购房发票(通常是增值税发票)。
实际操作中需要注意:
1. 发票金额应为房屋全款,不会因为贷款而拆分开具;
2. 开发商可能在放款后开具(公积金中心放款到开发商账户视为收款完成);
3. 首付款部分可要求先开具收据,待贷款放款后换开全额发票。
若开发商拖延开票,可能涉及税务违规。建议:
1. 留存付款凭证、购房合同等材料;
2. 通过书面函件催告开发商限期开票;
3. 必要时可向税务机关投诉(12366热线)或通过法律途径解决。
具体到您的情况,建议先核对购房合同中关于发票条款的约定,再与开发商财务部门直接沟通开票时间。
专业解答若房地产开发商未提供发票,您有权投诉。首付款预缴后,开发商应开始缴税,即使您只获得收据而未获发票,直至房屋交付时才获增值税发票。交接后,开发商会提醒您换收据为发票以确保财务记录准确。若开发商拒绝或拖延开具规范增值税发票,请拨打12366纳税服务热线申诉。税务机关将严肃处理并敦促开发商为业主开具合规发票。
专业解答若房地产开发商未提供发票,您有权投诉。首付款预缴后,开发商应开始缴税,即使您只获得收据而未获发票,直至房屋交付时才获增值税发票。交接后,开发商会提醒您换收据为发票以确保财务记录准确。若开发商拒绝或拖延开具规范增值税发票,请拨打12366纳税服务热线申诉。税务机关将严肃处理并敦促开发商为业主开具合规发票。
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