开发商让我准备去办理房屋买卖合同鉴证，是啥意思？

已解答 32507 个法律咨询 >

大连商品房购房网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同，同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记簿记载为准。以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。

已解答 32507 个法律咨询 >

你好，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条　买受人所购房屋的基本情况
第二条　计价方式与价款
第三条 付款方式及期限
第四条 交付期限
第五条 交接
　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第六条 产权登记
第七条 买受人的房屋仅作使用
第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：
　 　
1.提交 仲裁委员会仲裁。
　 　
2.依法向人民法院起诉。
　　第九条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。
　　第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：出卖人1份，买受人1份
　　第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内，由出卖人向 申请登记备案。

已解答 32507 个法律咨询 >

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。