房子烂尾签了安心购合同有用吗?

签了安心购合同是否有用，得看合同具体条款有无针对烂尾情况的保障约定。若合同有明确开发商违约及烂尾处理办法、赔偿责任等，那合同就有用，可据此追究开发商责任。解决方案是先仔细研究合同，看开发商有无违反条款。若违约，可与开发商协商赔偿或退款。协商不成，收集证据走法律途径，通过诉讼维护权益。

电话沟通一下，电话沟通一下。

关于您提到的烂尾楼问题，结合"安心购"合同的情况，我简单分析一下：

首先需要看合同具体条款。这类合同通常是开发商或第三方提供的风险保障协议，关键要看它承诺的具体内容是什么（比如是"保交楼"还是单纯退款）。现实中很多"安心购"合同的法律效力有限，尤其是当开发商资金链断裂时。

法律上，根据《商品房买卖合同司法解释》，遇到烂尾楼您可以：
1. 起诉要求解除合同、返还房款（但执行难度大，开发商可能没钱）
2. 主张继续履行合同（但周期很长）
3. 追究开发商违约责任

建议您：
1. 立即整理所有材料（购房合同、安心购协议、付款凭证等）
2. 尽快与其他业主建立联系（集体维权效果更好）
3. 同步考虑向住建部门投诉
4. 如果安心购有第三方担保，可以尝试追究担保方责任

这类案件周期长、变数多，建议尽早启动法律程序。需要的话可以带着具体材料找我们详谈，帮您分析合同条款和维权方案。