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我是二婚,房子是老公婚前买的,婚后我跟他还了6年贷款,离婚怎么分?

pub****550 黑龙江-鹤岗 财产分割咨询 2025.04.19 15:55:59 398人阅读

我是二婚,房子是老公婚前买的,婚后我跟他还了6年贷款,离婚怎么分

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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:547127条

这房子是你老公婚前买的,属于他的个人财产,但婚后你俩一起还了6年贷款,这部分及相应增值部分你有权分割。离婚时,房子大概率归你老公,不过他要补偿你婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。你俩可先协商补偿数额,协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决。

2025-04-23 00:41:35 回复
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15775866888 (咨询请说明来自律图)
地区:四川-南充 咨询解答:49884条

根据您的情况,这套房产属于您丈夫的婚前个人财产,但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。简单来说:

1. 房产本身仍归您丈夫所有,这是婚前财产的性质决定的。

2. 您有权要求分割婚后共同还贷的本金部分(6年还款总额的一半),以及这部分贷款对应的房产增值。比如房子买时100万,现在涨到150万,您还贷部分占的比例对应的增值也要计算。

3. 建议先收集好还贷流水、房产证复印件等证据。如果能协商最好,协商不成可以起诉要求分割共同还贷及增值部分。

实际操作中法院会综合贷款金额、还款期限、房屋现值等因素计算具体数额。建议您先整理好相关银行流水凭证,这样无论是协商还是诉讼都会更有依据。

2025-04-19 16:09:45 回复
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13504529789 (咨询请说明来自律图)
地区:黑龙江-齐齐哈尔 咨询解答:694条

婚前购买住房属个人财产 婚后还贷部分可以分割

2025-04-19 15:57:36 回复
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