民法典中父母出资购买房屋产权咋认定

结论：
结婚前父母出资购房，一般视为对自己子女个人赠与，登记在出资方子女名下；结婚后出资购房，有约定按约定，无约定或约定不明通常视为对夫妻双方赠与，若登记在出资人子女名下则为其个人财产。
法律解析：
根据民法典及相关司法解释，结婚前父母出资给双方购房，通常看作对自己子女的个人赠与，这保障了出资方父母的意愿和子女的权益，产权也多登记在出资方子女名下。结婚后父母出资购房，遵循约定优先原则，没有约定或约定不明时，从家庭共同生活角度出发，认定为对夫妻双方的赠与，房屋属共同财产。而产权登记在出资人子女名下时，认定为对自己子女一方的赠与，房屋为其个人财产。这种规定综合考虑了婚姻关系和出资情况。如果大家在父母出资购房产权认定方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.民法典及相关司法解释对父母出资购房产权认定区分婚前和婚后两种情况。婚前父母为双方购房出资，通常认定为对自己子女个人赠与，除非明确表示赠与双方，且产权多登记在出资方子女名下。婚后出资，有约定按约定，无约定或约定不明则视为对夫妻双方赠与，房屋属共同财产；若产权登记在出资人子女名下，可认定为对自己子女一方赠与，属一方个人财产。
2.为避免纠纷，父母出资购房时，一是在出资时明确出资性质和赠与对象，可签订书面协议；二是根据自身意愿合理选择产权登记方式，若想赠与自己子女，可登记在其名下；三是各方应及时沟通，确保对出资和产权归属有清晰认知。

法律分析：
（1）结婚前，父母为双方购房出资，原则上是对自己子女个人的赠与。这符合常理，父母通常是为自己子女未来生活考虑。若父母明确表示赠与双方，那就是双方的。比如一般此时产权会登记在出资方子女名下。
（2）结婚后，父母出资购房有约定按约定处理，这体现了当事人意思自治。没约定或约定不明时，出资视为对夫妻双方的赠与，房屋属夫妻共同财产。不过若产权登记在出资人子女名下，可认定是对自己子女一方的赠与，房屋是该方个人财产。

提醒：
父母出资购房时，建议明确出资性质和产权归属并签订书面协议。不同情况法律处理不同，如有疑问建议咨询分析。

（一）结婚前父母出资购房
为避免日后纠纷，如果父母想将出资认定为对自己子女个人的赠与，建议签订书面赠与协议明确该意思，且把产权登记在出资方子女名下。若想赠与双方，也应明确表示并保留相关证据。

（二）结婚后父母出资购房
1.有约定的情况下，要签订书面协议，明确出资性质和房屋归属等内容。
2.没有约定或约定不明时，如果父母只想赠与自己子女一方，应将产权登记在出资人子女名下；若想赠与夫妻双方，无需特别考虑产权登记问题。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.结婚前，父母出资为双方购房，若无明确表示赠与双方，通常视作对自己子女的赠与，产权多登记在出资方子女名下。
2.结婚后，父母出资购房，有约定按约定处理；没约定或约定不明，视为对夫妻双方的赠与，房子属夫妻共同财产。若产权登记在出资人子女名下，则认定为对自己子女一方的赠与，属个人财产。