婚后父母赠与的房屋怎么分割

法律分析：
（1）父母明确表示赠与己方子女的情况，通过书面赠与协议等方式指明，此时房屋为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
（2）父母未明确表示赠与一方时，一般视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）从房屋登记情况来看，登记在双方名下大概率是夫妻共同财产；只登记在己方子女名下，司法实践多认定为对己方子女赠与，属于个人财产。

提醒：
婚后父母赠与房屋，要明确赠与意愿并保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若父母想让房屋成为己方子女个人财产，可通过书面赠与协议明确表示仅赠与己方子女，避免离婚时房屋被分割。
（二）若房屋已被认定为夫妻共同财产，离婚时双方先协商处理；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）在买房登记时，若想房屋为己方子女个人财产，可只登记在己方子女名下。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.若父母明确表示房屋只赠与自己子女，像有书面赠与协议指明的，这房屋算一方个人财产，离婚时不分割。

2.父母没明确只赠一方，通常视为给夫妻双方，属共同财产。离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

3.房屋登记双方名下，基本是共同财产；只登记己方子女名下，司法多认定为对该子女赠与，属个人财产。

结论：
婚后父母赠与房屋的分割分情况，明确赠与己方子女的为个人财产不参与离婚分割；未明确赠与一方的视为共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院判决；登记在双方名下大概率是共同财产，只登记在己方子女名下多认定为个人财产。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后父母赠与房屋的归属，关键在于是否有明确赠与一方的意思表示以及房屋的登记情况。若有书面协议等明确表示赠与己方子女，那么该房屋就是受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。若没有明确表示，基于婚姻关系的特殊性，法律视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。对于共同财产，离婚时双方可先协商处理，协商不成则由法院结合多种原则判决。房屋登记在双方名下，从外观上体现出夫妻共同享有的特征，所以大概率认定为共同财产；而只登记在己方子女名下，司法实践中倾向认为是对己方子女的单独赠与。如果大家在婚后父母赠与房屋分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚后父母赠与房屋分割需分情况处理。若父母明确表示赠与己方子女，房屋为夫妻一方个人财产，离婚不参与分割，像通过书面赠与协议指明受赠人。若未明确，一般视为对夫妻双方赠与，属共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.房屋登记情况也影响认定。登记在双方名下大概率是共同财产；只登记在己方子女名下，司法实践多认定为对己方子女赠与，属个人财产。
3.建议父母在赠与时签订书面赠与协议明确受赠人，避免日后纠纷。夫妻在处理这类财产时，尽量通过协商解决，协商不成再诉诸法律。