父母房屋赠与合同

对于父母房屋赠与合同样本这个问题，解答如下,父母房屋赠与合同范本房屋赠与协议书甲方(父母)：_______________________住所：身份证号：乙方(子女)：_______________________住所：身份证号：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第十条本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日

对于请问父母赠与子女房屋需要过户费吗这个问题，解答如下,1、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1，营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。2、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。扩展资料：征收方法1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5的契税。反之则按3。2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05。3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税营业税为：成交价×5；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5的营业税。4、城建税营业税的75、教育费附加营业税的36、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,（一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经百济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑度这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占问房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但答除了契税外还要缴纳下面的税费：1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买版卖过户时要征收个人所得税。（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过权五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况