法律分析:
(1)居间协议有约定违约责任的,违约方按约定担责,比如支付违约金。当违约金与实际损失差异过大时,当事人可通过法院或仲裁机构调整,以保障公平合理。
(2)若协议未约定违约责任,违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿包含合同履行后可获利益,但有上限,即不超违约方订立合同时能预见的违约损失,以此平衡双方利益。
(3)违约行为导致合同目的无法实现,守约方可行使解除权并要求违约方赔偿损失,这保障了守约方合法权益。
提醒:签订居间协议时应明确违约责任,履行中注意保留证据。情况复杂时,建议咨询专业法律意见。
(一)协议有约定时,按约定承担违约责任,若违约金不合理,当事人可请求法院或仲裁机构调整。在处理时要收集好违约证据,如聊天记录、邮件等,以便在请求调整时证明损失情况。
(二)协议未约定违约责任,违约方要赔偿守约方损失,计算损失时要包含合同履行后可获利益,但不能超违约方订立合同时可预见范围。守约方需保留好与合同履行相关的成本支出、预期收益等证据。
(三)违约致合同目的不能实现,守约方可解除合同并要求赔偿损失。此时要及时以书面形式通知违约方解除合同,并留存通知凭证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.居间协议里,若有违约约定,违约方要按约定担责,比如支付违约金。若违约金和实际损失差距大,当事人能找法院或仲裁机构调整。
2.要是协议没约定违约责任,违约方要赔偿守约方损失。赔偿额和违约损失相当,含履行合同可得利益,但不超违约方签约时能预见的损失。
3.违约使合同目的无法达成,守约方可解除合同,还能要求违约方赔偿损失。
结论:
居间协议中违约方担责方式多样,有约定按约定,没约定赔偿损失,致合同目的无法实现守约方可解约并索赔。
法律解析:
依据《民法典》相关规定,在居间协议里,违约责任的承担要根据具体情况判断。若协议明确约定了违约责任,违约方就应按约定执行,像支付违约金。不过若违约金与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。若协议没约定违约责任,违约方就得赔偿守约方损失,赔偿额包括合同履行后可获利益,但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。若违约行为让合同目的无法达成,守约方有权解除合同并要求赔偿。比如房产居间协议中,卖家违约不配合过户,买家就可依上述规则维护自身权益。如果您在居间协议方面遇到类似问题,可向我或专业法律人士咨询。
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