宅基地使用证变更说明是双方协商的吗？

[律师回复]您好，北京中磐律师事务所，您确权遇到什么问题了，您详细说下，给您解答。

[律师回复]你好，我是北京田律师，可以免费咨询我157、1886、7184

[律师回复]广州宅基地拆迁补偿标准和计算方式通常依据当地政府发布的具体政策和规定。补偿一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。具体的补偿标准会根据土地的位置、用途、面积以及当地的经济发展水平等因素有所不同。由于政策可能会有更新，建议您咨询当地自然资源和规划部门或者查阅最新的政策文件获取详细信息。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]宅基地纠纷属于民事争议，通常涉及土地使用权、房屋产权等问题。这类官司需要根据具体案件情况，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规来处理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，详细说明你要咨询的宅基地问题

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]具体情况电话联系沟通。

[律师回复]当年的宅基地在弟弟名下么？如果在可以争议，但38年了为什么不主张？

[律师回复]你好，能说一下具体情况吗

[律师回复]宅基地和其地上房屋 只能转让给本村集体成员 或继承 赠与自己的直系血亲

[律师回复]可以的，我这边立即为你安排

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]这种情况比较复杂，宅基地属于农村集体所有，一般情况下，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用宅基地。你户口已经迁出，虽然土地和集体经济组织成员身份还在娘家，但购买宅基地建房并办理不动产证可能存在法律障碍。首先，可以尝试与娘家所在村的集体经济组织沟通，看是否能通过合法程序重新确认你的宅基地使用资格。其他方面，也可以咨询当地的相关政策，看看是否有特殊情况可以申请。再次，如果沟通无果，建议通过法律途径，比如向法院提起诉讼，主张自己的合法权益。最后，建议你详细咨询当地的法律专家，获取更准确的法律意见。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。