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借款合同中债权担保范围和具体范文应该怎么写?

孙** 湖南-株洲 个人债务咨询 2018.03.12 10:12:09 119人阅读

律师您好!最近因为担保借款,遇到了很多问题,所以就想了解一下借款合同中债权担保范围和具体范文应该怎么写?

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在登记实务中,经常遇到借款合同载明的债权与抵押权合同载明的被担保的债权数额不一致的情况。借款合同中债权担保范围这种情况主要分为两类:
一是借款合同载明的债权数额大于抵押权合同载明的被担保的债权数额,这种情况表明抵押的不动产只担保该债权中的一部分债权,大于部分不属于担保范围,登记簿记载的被担保债权数额以抵押合同载明的为准。
二是抵押合同载明的被担保的债权数额大于借款合同载明的债权数额时,系将非基于与抵押合同匹配的借款合同产生的债权列入担保范围,与法理和法律的的规定相悖,登记机构应当告知申请人,将被担保的债权数额修正为等于或小于借款合同载明的债权数额后再申请登记。

2018-03-12 10:13:09 回复

该法条受法律保护,我国《担保法》第六条规定了: 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。然后是你在合同中所写内容属于连带保证责任。我国《担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
所以该法条受法律保护。

抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。

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