最近和房东签订了一份住房合同,现在他不想让我住了, 说之前签订的合同是无效的。所以想咨询一下合同无效几种常见情形是什么?
如果合同无效,自始没有法律约束力,会终止合同履行而带来很多不必要的损失。无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。主要存在以下几种情形:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。所谓欺诈,就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况欺骗对方,目的是使其作出错误的意思表示而与之订立合同。
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的行为。
3、以合法形式掩盖非法目的。指当事人订立合同在形式上是合法的,但在目的和内容上是非法的。
4、损害社会公共利益的合同。
5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
6、格式条款和免责条款。提供格式条款的一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。
专业解答普通采购合同的无效情况包括:因欺诈或威胁损害国家利益;恶意串通损害公共或第三方权益;以合法外壳掩饰非法目的;伤害公众利益;违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同自始无效,不受法律保护,部分无效不影响其他条款,但会根据法律规定处理如退还财产、补偿损失等。其性质特征为违法性、不履行性和自订立起即无效,具有溯及力,一旦确认无效,合同即失去法律效力。
专业解答房屋买卖合同因主体资格不适格(如无民事行为能力人参与)、意思表示不真实(如虚假意愿)、违反法律或行政规定(非强制性无效)、危害公共秩序和风俗、恶意串通损害他人权益,或包含可能导致人身伤害和财产损失的无效免责条款,将被认定无效。
专业解答无民事行为能力和限制行为能力人在未经法定代理人同意下签订的房屋买卖合同无效;欺骗、强迫或乘人之危订立的合同亦然。若损害国家、集体或他人利益,恶意串通的合同无效。未签署正式合同且无公开证据支持的交易也被视为无效。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着常见的购房合同无效情形有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
专业解答当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对属于无效合同的情形通常都有什么进行了解答,希望能解答您的问题。
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