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法律分析：
（1）判断签订认购书后未签合同是否违约，关键在于认购书具体约定以及未签约原因。若认购书清晰约定签约时间、地点等关键条款，一方无正当理由不按约定签合同，构成违约，要承担违约责任。比如交付定金方违约，定金不予退还；收受定金方违约，则双倍返还定金。
（2）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致未签订合同，双方都不构成违约，出卖人需返还定金给买受人。
（3）要是因一方提供的合同条款存在不合理要求，双方无法协商一致而未签约，责任在于提出不合理要求的一方。
提醒：签订认购书前应仔细审查条款，出现未签约情况时要分清责任归属，复杂情况建议咨询专业人士分析。
1.签订认购书后未签合同是否违约取决于认购书约定和未签约原因。若认购书关键条款明确，一方无正当理由不按约定签约，构成违约，需承担违约责任，如交付方违约定金不予退还，收受方违约双倍返还定金。
2.因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使未能签约，双方均不违约，出卖人应返还定金给买受人。
3.若一方提供不合理合同条款，双方协商不一致未签约，责任在提出不合理要求方。
建议在签订认购书前仔细审查条款，确保其合理明确。签约过程中遇到问题及时沟通，若出现争议可寻求专业法律意见，以避免或妥善处理违约纠纷。
结论：
签订认购书后未签合同是否违约，要依据认购书约定和未签约原因判断，可能构成违约、双方均不违约或一方有责任。
法律解析：
若认购书明确关键条款，一方无正当理由不按约定签约构成违约，需承担违约责任，如交付方违约定金不予退还，收受方违约双倍返还定金。因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等导致未签约，双方均不违约，出卖人应返还定金。若因一方提供不合理合同条款，双方协商不一致未签约，责任在提出不合理要求方。在面对此类复杂的合同签约问题时，法律情况往往较为微妙。如果您在签订认购书后遇到了未签合同的相关困扰，为了维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
（一）仔细查看认购书约定。若认购书有签约时间、地点等关键条款，无正当理由不按约签约则违约，要承担支付违约金等责任。交付定金方违约，定金不退还；收受方违约，双倍返还定金。
（二）判断未签约原因。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由未签约，双方都不算违约，出卖人应返还定金。
（三）明确责任归属。若因一方提供不合理合同条款致无法协商签约，责任在提出不合理要求的一方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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