租客自己搬走了也不交接房东该怎么办

法律分析：
1.租赁合同是处理此类问题的重要依据。房东查看合同相关条款，旨在确认租客自行搬走未交接的行为性质。若合同清晰规定租赁结束时的交接流程，租客未遵循则构成违约，房东依约追究违约责任于法有据，能保障自身权益。

2.房东对租客遗留物品有合理保管义务。这是基于诚实信用原则，防止因房东不当行为导致租客物品受损引发纠纷。通过多种预留联系方式联系租客，是为给予租客弥补过错、完成交接的机会，保留沟通记录则为后面可能的纠纷提供证据。

3.当租客不配合时，在见证人见证下清理查看房屋，确保房屋状况和物品情况有第三方见证，增强证据的可靠性。房东主张因租客不交接造成的损失赔偿，是维护自身合法权益的正当行为。

提醒：
处理此类情况时，房东要严格依合同和法律行事，注意保留关键证据。

1.租客自行搬走却未与房东交接，房东首先查看租赁合同很关键。合同中的租赁结束及交接条款，能判定租客行为是否违约。若违约，房东依约追究违约责任，像要求支付违约金等，可维护自身权益。

2.房东要妥善保管租客遗留物品，履行合理保管义务，防止物品损坏丢失。同时利用合同预留联系方式，如电话、微信等，与租客联系，清晰告知房屋交接事宜，包括时间、地点等，并留存沟通记录。

3.若租客依旧不配合，房东可在见证人的见证下清理查看房屋，明确房屋及物品状况。若因租客不交接致使房东遭受损失，房东有权主张赔偿。如此，房东通过这些步骤，能在合法合规的框架内有效应对租客未交接的情况，保障自身权益。

结论：
租客自行搬走未与房东交接，房东可按一定步骤合理处理并维护自身权益。
法律解析：
当遇到这种情况，房东首先查看租赁合同。依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，合同中关于租赁结束、交接等条款，明确了双方权利义务，若租客行为符合违约情形，房东依约追究违约责任有法可依。
其次，房东对租客遗留物品有合理保管义务。之后积极通过预留联系方式联系租客，沟通交接事宜并留好记录，这是保障双方权益、避免纠纷的必要做法。若租客仍不配合，在见证人见证下清理查看房屋，也是合理措施。若产生损失，房东依法可主张赔偿。
如果在处理此类问题时遇到困惑或不确定自身做法是否合法，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和指导，更好维护自身权益。

（一）仔细查阅租赁合同，重点关注租赁结束与交接部分的条款，以此判断租客自行搬走未交接的行为有没有违约。要是违约，就按约定要求其承担违约责任，比如支付违约金。

（二）对租客遗留在房屋内的物品妥善保管，尽到合理的保管责任，防止物品损坏或丢失。利用合同预留联系方式联系租客，清晰说明交接房屋的时间、地点等信息，并留存好沟通记录。

（三）若租客依旧不配合，在有见证人见证的情况下，对房屋进行清理查看，确认房屋及物品状况。若因租客不交接导致房东有损失，可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先翻租赁合同，瞧瞧有关租赁结束和交接的规定。要是租客这么做违约了，房东能按约追责任，像索要违约金。
2.房东得好好保管租客落下的东西，尽到该有的保管责任。还要用合同留的电话、微信等联系租客，说清交接房屋的时间地点，留存好聊天记录。
3.要是租客还是不配合，房东可找个证人，一起清理查看房屋，明确房屋和物品状况。若因此有损失，房东能要求赔偿。