房产抵押无效的情形不包括哪些情况

（一）抵押人要是能对自己行为负责的成年人，并且有权利处置抵押物，手里有相关权属证明，也满足法定处置条件，这样的抵押不会无效。

（二）抵押双方在抵押这件事上想法一致，没有谁骗谁、强迫谁的情况，这种情况下抵押不是无效的。

（三）抵押合同写的内容符合法律要求，没有违背强制规定和道德风俗，抵押正常有效。

（四）按照法律规定办理好了抵押登记手续，走完该走的程序，抵押就有法律效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房产抵押并非无效，有这些情况。
抵押人要是能自主行事，对房产有处置权，有合法权属证明，抵押才有效。
抵押双方真心达成一致，没被坑骗胁迫，抵押才正常。
抵押合同不违法，不违背道德，抵押才没问题。
依法办好抵押登记，完成手续，抵押才有效力。

结论：
具备主体适格、意思表示真实、内容合法、程序合规等条件的房产抵押不属于无效情形。
法律解析：
根据我国相关法律规定，在房产抵押中，当抵押人具备完全民事行为能力且对抵押物有处分权，同时有权属证明并符合法定处分条件时，满足了主体适格这一关键因素。当抵押人与抵押权人就抵押事宜意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，确保了意思表示的真实性。抵押合同内容遵循法律规定，不违背法律法规强制性规定与公序良俗，保证了内容的合法性。依法办理抵押登记手续，完成法定程序，实现了程序的合规性。只要满足这些条件，房产抵押就具有法律效力，不属于无效情形。如果大家在房产抵押过程中对自身权益和相关法律规定存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益，确保房产抵押交易的顺利进行。

1.抵押人状况良好时抵押有效。当抵押人具备完全民事行为能力，同时拥有抵押物的处分权，且能提供权属证明并满足法定处分条件，这样的房产抵押不存在无效情形。
措施建议：核实抵押人身份及相关证明文件。
2.意思表示真实时抵押有效。抵押人与抵押权人就抵押事宜达成真实一致的意思表示，不存在欺诈、胁迫等非真实意思表示情况，抵押并非无效。
措施建议：确保双方签订抵押协议过程公平透明。
3.合同内容合法时抵押有效。抵押合同内容符合法律规定，不违背法律法规强制性规定与公序良俗，抵押正常有效。
措施建议：审查抵押合同条款是否合法合规。
4.完成法定程序时抵押有效。依法办理抵押登记手续，完成法定程序，抵押便具有法律效力。
措施建议：严格按照规定流程办理抵押登记。

具备主体适格、意思表示真实、内容合法、程序合规等条件的房产抵押，不属于无效情形，可保障抵押的有效性与安全性。

法律分析：
（1）主体方面，抵押人具备完全民事行为能力，同时对抵押物拥有处分权，并且持有权属证明且满足法定处分条件，此情形下房产抵押有效。
例如抵押人成年且精神正常，对房屋拥有完整产权，可正常处置房屋。

（2）意思表示层面，当抵押人与抵押权人在抵押事宜上达成的是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的状况时，抵押并非无效。

（3）内容上，抵押合同内容遵循法律规定，没有违背法律法规的强制性规定以及公序良俗，抵押能够正常生效。

（4）程序上，依法完成抵押登记手续，履行法定程序，房产抵押便具备法律效力。

提醒：
进行房产抵押时，要确保各方面条件符合要求，仔细审核相关情况，有疑问可咨询分析。