购房时遇到房产纠纷，如何解决？

[律师回复]一房多卖，可以起诉，你的做了网签吗

[律师回复]您好!您主要咨询哪方面的法律问题呢？

[律师回复]你好现在是双方协商不一致的吗

[律师回复]您好，房子已经延期多久了呢

[律师回复]需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复]您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复]一般情况下，定金具有担保性质，付定金一方违约，定金不退。所以这3万定金大概率要不回来，但首付款有可能退还。如果能和卖房方协商一致，也许能全额退款。若对方不同意，可看买房合同有无利于自己的条款，比如存在重大误解、对方违约等情况，可据此争取退款。

[律师回复]你好 我可以帮你解答一下问题

[律师回复]你有权主张合法入住，但不能直接强行入住；入住的前提是：预售合同有效、房屋具备交付条件、你已完成付款义务，且开发商认可你的购房事实。房款被销售商侵吞，不免除开发商的交房责任，但你需先完成确权与交付程序，再追究侵吞责任。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]你好，二合一的是近几年叫做不动产权证，前些年办理的是两证，分别为房产证和土地使用证

[律师回复]没办房产证影响挺大。房子权益没保障，不能证明完全归你，交易受限，想卖或抵押都难。遇拆迁等情况，补偿易出纠纷。解决方案是先和开发商沟通办产证，若因开发商问题办不了，可按合同追究其违约责任，要求赔偿损失，若协商无果，可通过诉讼维权。

[律师回复]给孙女买房是可行的。若直接全款买登记在孙女名下，房子就是她的个人财产。若孙女未成年，需由监护人代为办理相关手续。要是贷款买房，因孙女可能没还款能力，可能得你出面贷款。另外，要考虑房产后续可能的继承、转让等问题，建议保留好购房相关凭证，避免日后纠纷。

[律师回复]车子卖了对方不过户，你可先与对方沟通，要求其尽快过户，保留好相关聊天记录等证据。若沟通无果，可书面催告，限定过户期限。若对方仍不配合，可依据买卖合同，向法院起诉要求对方履行过户义务。胜诉后若对方还不执行，可申请强制执行，让法院协助完成过户。

[律师回复]房票房子能不能买得看具体情况。隐患主要有产权不清晰，可能没法过户；开发商资金不足导致烂尾；房票使用有条件限制等。要确认房票真实性，查看房屋产权状况，了解开发商信誉和实力。购买时签好合同，明确双方权利义务，约定好违约责任。若出现问题，可通过协商、诉讼解决。

[律师回复]在上海买二套房，若普通住宅，首付比例一般不低于 50%；非普通住宅首付比例通常不低于 70%。若想买房，得先确定所购房屋属普通还是非普通住宅，然后按对应比例准备首付资金。签合同算首付时，要仔细查看合同条款，保障自身权益。