解除买卖房屋合同赔偿的标准是什么

法律分析：
（1）因出卖人违约致合同解除，买受人有多项权益保障。像一房二卖、隐瞒房屋抵押这类情况，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能获得不超已付购房款一倍的赔偿。
（2）若买受人违约解除合同，出卖人扣除违约金后返还剩余购房款。违约金按合同约定比值计算，无约定则依出卖人实际损失确定。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，双方互不担责，出卖人退还买受人已付购房款。
（4）赔偿标准需考虑房屋差价、装修等实际损失，目的是填补受损方实际遭受的损失。

提醒：
房屋买卖涉及金额大，签订合同前务必明确违约情形及赔偿标准，遇问题及时咨询专业法律人士。

1.解除房屋买卖合同赔偿标准确实因不同情形而有所不同。
在出卖人违约致合同解除时，像一房二卖、隐瞒房屋抵押等严重违约行为，买受人权益应得到充分保障。此时买受人可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能主张不超已付购房款一倍的赔偿责任，以惩罚违约方。
2.若买受人违约解除合同，出卖人在扣除一定违约金后返还剩余购房款。违约金有约定按约定比值计算，无约定则依出卖人实际损失确定，旨在平衡双方利益。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除，双方互不担责，出卖人退还已付购房款，体现公平原则。
4.另外，赔偿标准要兼顾房屋差价损失、装修损失等实际情况，使受损方的实际损失得以填补，确保赔偿的合理性与全面性。

结论：
解除房屋买卖合同赔偿标准因违约方不同而有别，分别按出卖人违约、买受人违约、不可归责于双方原因等情况处理，且要考虑实际损失。
法律解析：
当出卖人违约致使合同解除，像一房二卖、隐瞒房屋抵押等恶劣行为，法律为保护买受人权益，规定出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，甚至承担不超已付购房款一倍赔偿责任。若买受人违约，出卖人扣除按合同约定比值计算的违约金（无约定则依实际损失）后返还剩余购房款。不可归责于双方原因如不可抗力导致合同解除，双方互不担责，出卖人退还已付购房款。同时，房屋差价损失、装修损失等实际情况也会作为赔偿考量，目的是让受损方损失得到填补。若你在房屋买卖合同解除赔偿方面存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

（一）因出卖人违约致合同解除：保留好已付购房款凭证，收集出卖人违约证据，如一房二卖的相关交易记录等，及时主张自己的权利，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，必要时追究不超已付购房款一倍赔偿责任。

（二）因买受人违约解除合同：仔细查看合同关于违约金的约定，与出卖人友好协商，尽量降低违约金数额，若对实际损失有异议，可通过评估确定。

（三）因不可抗力等不可归责双方原因致合同解除：与出卖人沟通，提供不可抗力证明，确保已付购房款及时退还。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.要是出卖人违约致使房屋买卖合同解除，像一房二卖、隐瞒抵押这类，买受人能让出卖人返还已付房款和利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍赔偿。

2.倘若买受人违约解除合同，出卖人扣除违约金后返还剩余房款，有约定按约定比值算违约金，没约定就按实际损失定。

3.要是因不可抗力等不可归责双方的原因解除合同，双方都不担责，出卖人退还买受人已付房款。

4.另外，赔偿标准得考虑房屋差价、装修损失等实际情况，好弥补受损方的损失。