夫妻婚内财产房产证只写单独所有算谁的

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间，夫妻所得财产若无特别约定，原则归夫妻共同所有。即便房产证写“单独所有”，一般也不改变其共同财产属性。

（2）若夫妻书面约定房产归一方单独所有，该约定对双方有法律约束力，房产成为约定方个人财产。

（3）一方用婚前个人财产全资购房且登记在自己名下，在能证明购房款来源时，可能被认定为个人财产。

提醒：
涉及房产归属认定，不能仅看房产证标注。要保留好出资凭证，有约定最好形成书面协议。复杂情况建议咨询专业人士。

（一）对于婚内财产，即便房产证写“单独所有”，首先要明确若无特别约定，婚姻存续期间所得财产原则是夫妻共同财产。这是基本判断方向。

（二）要是夫妻有书面约定房产归一方单独所有，那么这个约定对双方有法律约束力，房产就成了约定方个人财产。

（三）若一方用婚前个人财产全资购买且登记在自己名下，能证明购房款来源的话，也可能被认定为个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.夫妻婚内财产，就算房产证写“单独所有”，通常还是夫妻共同财产。婚姻存续期所得财产，没特别约定，基本都是共同财产。

2.房产证标“单独所有”，不改变财产实际性质。但要是夫妻书面约定房产归一方，这约定有法律效力，房产就是约定方个人的。

3.一方用婚前财产全资买房且登记在自己名下，能证明购房款来源，也可能算个人财产。总之，判断房产归属不能只看房产证，要结合出资和约定。

结论：
夫妻婚内财产即便房产证写“单独所有”，通常仍属夫妻共同财产，不能仅依房产证字样判断归属。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，原则上都是夫妻共同财产。房产证标注“单独所有”，不改变财产实际权属性质。然而，要是夫妻双方有书面约定房产归一方单独所有，此约定对双方有法律约束力，房产就属于约定方个人财产。另外，一方用婚前个人财产全资购买且登记在自己名下的房产，在能证明购房款来源的情况下，也可能被认定为个人财产。所以，房产归属需结合具体出资及约定情况综合判断。如果在这方面有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地了解自身权益，维护合法利益。

夫妻婚内财产中，房产证写“单独所有”，大多仍为夫妻共同财产。婚姻关系存续期间所得财产，无特别约定时原则上是共同财产，房产证标注不改变实际权属。

为明确房产归属，有如下建议：
1.夫妻双方若希望房产归一方单独所有，应签订书面约定，详细说明房产归属情况，以此保障约定的法律效力。
2.若用婚前个人财产全资购房，要妥善保留能证明购房款来源的凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便在需要时证明房产为个人财产。
3.日常家庭财产管理中，夫妻间对于重大财产的处置和归属，应及时沟通并形成书面记录，避免日后产生不必要的纠纷，确保财产权益清晰明确。