房子付了定金卖家反悔怎么办

（一）积极协商。直接跟卖家沟通，清楚说明他这种反悔行为属于违约，要承担相应后果，要求要么继续按约履行卖房合同，要么双倍返还定金。

（二）准备诉讼。要是协商没有结果，那就果断向法院提起诉讼。

（三）收集证据。在这期间，要整理好各类证据，像定金支付的凭证、和房屋买卖有关的聊天记录、签订的协议等，以此证明双方有约定且卖家违约。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.房子付定金后卖家反悔，这在法律里就是卖方违约。定金有担保作用，卖家不履行约定，导致合同目的达不到，就得双倍返还定金。

2.先和卖家沟通，讲清违约后果，让其继续履约或双倍退定金。要是谈不拢，那就向法院起诉维权。

3.诉讼时要准备好证据，像定金支付凭证、买卖聊天记录、协议等，来证明约定和卖家违约，法院会依法公平判决。

结论：
房子付定金后卖家反悔属违约，应双倍返还定金，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
定金具有担保属性，按照法律规定，收受定金的卖方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。当遇到卖家反悔这种情况，买家可先和卖家沟通，讲清违约后果，要求继续履约或双倍返还定金。要是协商无果，买家有向法院起诉的权利。诉讼时，像定金支付凭证、房屋买卖聊天记录、协议等证据十分关键，这些能证实双方约定和卖家违约事实，法院会据此依法公平判决。如果在这方面你还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

卖家收定金后反悔属于违约。定金具备担保属性，依规定，收受定金方不履行债务或履行不合约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。这是对买方权益的有力保障。

为解决此类问题，可采取以下措施：
1.先尝试与卖家沟通，清楚地向其说明违约要承担的后果，要求按约继续履行合同或者双倍返还定金。通过和平协商，有可能快速解决纠纷，维护双方关系。
2.若协商无果，果断向法院提起诉讼，借助法律武器维权。诉讼中证据至关重要，像定金支付凭证、房屋买卖相关聊天记录、协议等都要妥善留存并提供，以此证明双方约定和卖家违约事实。凭借充分证据，法院会依法作出公平判决，保障自身合法权益。

法律分析：
（1）卖家收取定金后反悔，构成违约。定金的担保属性决定，收受方违约导致合同目的无法实现，就需承担双倍返还定金责任。这是对守约方的保障，也是对违约方的约束。
（2）买家有协商的权利。向卖家清晰说明违约后果，促使卖家继续履约或者双倍返还定金，和平解决纠纷能节省时间和精力成本。
（3）协商无果时可起诉。法律赋予买家通过诉讼维权的途径，这是保障自身权益的有力手段。
（4）诉讼中证据至关重要。支付凭证、聊天记录、协议等证据能有力证明约定内容和卖家违约事实，帮助法院准确判断案件。

提醒：
遇到此类情况，要及时固定证据。协商时保留沟通记录，若起诉要准备充分证据。