逾期交房违约金没有约定该如何处理

结论：
合同有逾期交房违约金约定的按约定处理，开发商逾期交房，业主可依约要求支付违约金，违约金不合理时可请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担违约责任。当开发商逾期交房，若合同有违约金约定，业主能按照约定让开发商支付违约金。要是约定的违约金与实际损失差异较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院在司法实践中，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则进行衡量。所以业主若想更好地维权，需要收集如租房费用等实际损失的证据。如果您在遇到逾期交房违约金相关问题时，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1. 合同有逾期交房违约金约定的，按约定处理。开发商逾期交房，业主可依约要求其付违约金，因为不履行或不符约定履行合同义务，要担责。

2. 违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。

3. 法院衡量时会综合实际损失、合同履行、过错程度、预期利益等因素。业主可收集租房费用等损失证据维权。

合同有逾期交房违约金约定的按约定处理，开发商逾期交房业主可依约要求支付违约金。当事人不履行或履行不符约定要担责，违约金约定不合理时可调整。
1. 若约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
2. 法院在司法实践中，以实际损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则衡量。
3. 业主维权时需收集实际损失证据，如租房费用等，以此增强维权的合理性与有效性。

法律分析：
（1）合同中约定逾期交房违约金的，应按照约定执行。当开发商逾期交房，这属于不履行合同义务或履行不符合约定，业主有权要求其承担违约责任，即支付违约金。
（2）若约定违约金低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（3）法院在司法实践中，会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则衡量。
（4）业主为更好地维权，需收集实际损失的证据，例如租房费用等。

提醒：
业主维权时要注意收集充分的实际损失证据。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）若合同有逾期交房违约金约定，业主可直接按约定要求开发商支付违约金。
（二）当约定违约金低于实际损失时，业主可向法院或仲裁机构请求增加，此时要收集如租房费用等实际损失的证据。
（三）若约定违约金过分高于实际损失，开发商可请求适当减少，法院会综合实际情况衡量。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。