你好,我是帮我一个朋友咨询的,他打算把他和他老婆的房子卖了。但是他老婆在出差,请问共有权人未签字合同无效还是有效呢?
专业解答产证上有两个人的名字,就是这两个人共有,共有人都有对房屋管理和利用的权利,因此其中任何一方对此进行出租都是有效的,租金归共有人共同有。如果子女的话,必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。如果房产共有权人不能都到场的,务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。
律师解析 不是的。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。对此不能反推,即不能认为,只要双方当事人未在合同书上签字或者盖章,合同就不成立。
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