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共有权人未签字合同无效还是有效呢?

黄** 黑龙江-齐齐哈尔 合同效力咨询 2018.03.08 15:56:53 2609人阅读

你好,我是帮我一个朋友咨询的,他打算把他和他老婆的房子卖了。但是他老婆在出差,请问共有权人未签字合同无效还是有效呢?

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你好,很高兴为你解答共有权人未签字合同无效还是有效呢问题。共有人未签字,是无效的,也就是说没有共有人的财产

2018-03-08 16:05:53 回复
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根据第九十七条:经占份额三分之二以上的按份共有人签字,那合同就是有效的,
  第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
  第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮
以上是共有权人未签字合同无效还是有效呢的解答,望采纳。

2018-03-08 15:58:53 回复
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    专业解答产证上有两个人的名字,就是这两个人共有,共有人都有对房屋管理和利用的权利,因此其中任何一方对此进行出租都是有效的,租金归共有人共同有。如果子女的话,必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。如果房产共有权人不能都到场的,务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。

    2024.07.18 51025阅读
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