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房屋租赁无合同租期,可以随时搬走吗?

申* 云南-昭通 房屋租赁咨询 2018.03.08 14:15:48 1032人阅读

朋友经熟人介绍租房时,双方图方便没有签订租赁合同,只是角度几句,想问问房屋租赁无合同租期,可以随时搬走吗?

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未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走。
  在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。
  另外,以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同:
  
(1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同。
  
(2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁。
  
(3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

2018-03-08 14:25:48 回复
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关于房屋租赁无合同租期,有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。
  一般人认为白字黑字写下的才算合同,其实不然,合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任。

2018-03-08 14:17:48 回复
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