离婚时房屋可以按出资份额分割吗

   一方婚前全款买且登记自己名下，是个人财产，离婚不分割。

  婚前一方首付婚后共还，登记首付方名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分要补偿对方，非按出资份额分。

   婚后夫妻共同财产买的，哪怕登记一人名下，也是共同财产，一般均等分，有协议从协议，可约定按出资分。

  双方父母出资买，登记一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有，能按出资分割。房屋分割要综合多因素判断 。

结论：
离婚时房屋能否按出资份额分割要依据房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判定。
法律解析：
如果房屋是一方婚前全款买且登记在自己名下，这是个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋一般归首付方，共同还贷及对应增值部分由取得房的一方补偿另一方，并非严格按出资份额分。婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下也是夫妻共同财产，通常均等分，有协议依协议，协议可约定按出资份额分。双方父母出资购买，登记在一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有，可按出资份额分割。婚姻中的房产问题复杂多样，若你在这方面存在疑问，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议，维护自身合法权益 。  

离婚时房屋能否按出资份额分割取决于多种因素。

1. 一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房屋为个人财产，离婚时不参与分割。这是因其购买行为在婚前完成，财产性质明确。解决措施就是明确该房屋产权归属，无需进行分割操作。
2. 婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋一般归首付方，共同还贷及对应增值部分由取得房屋方补偿另一方，非严格按出资份额分割。这种情况需计算共同还贷及增值部分价值，进行合理补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，通常均等分割，有协议依协议，协议可约定按出资份额分。夫妻可在平等自愿基础上协商分割方式，若协商不成可诉至法院。
4. 双方父母出资购买，登记在一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有，可按出资份额分割。需确定双方父母具体出资数额，依此分割房屋产权 。总之，要综合多方面因素判断房屋分割方式。  

（一）婚前一方全款且登记在自己名下的房子，属于个人财产，离婚时对方不能要求分割。这很好理解，自己婚前完全用个人财产买的房，自然归自己。

（二）婚前一方首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归首付方，共同还贷及增值部分要补偿对方。毕竟婚后共同付出了，得有相应补偿。

（三）婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，也是共同财产，一般均等分，有协议按协议，协议可约定按出资分。

（四）双方父母出资，登记在一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有，可按出资份额分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

法律分析：
（1）一方婚前全款购且登记在自己名下的房屋，是个人财产，离婚时不参与分割。这是因其在婚前已完成购房行为，财产性质明确。

（2）婚前一方首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，归首付方，共同还贷及增值部分由得房方补偿另一方，而非严格按出资份额分。考虑到房屋购买时间及婚后共同生活贡献等多方面因素。

（3）婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下也是共同财产，通常均等分割，有协议依协议，协议可约定按出资份额分。这体现对夫妻共同财产平等处理原则及意思自治。

（4）双方父母出资购买，登记在一方或双方名下，按各自父母出资份额按份共有，可按出资份额分割。尊重双方家庭的出资贡献。

提醒：
离婚分割房屋涉及因素复杂，建议保留好购房出资凭证等证据，具体情况可咨询分析。