合同中单方解除权的行使有哪些条件

合同中单方解除权的行使条件包含约定解除与法定解除两种情形。

约定解除赋予合同双方自主协商确定一方解除合同条件的权利，当所约定条件达成，享有解除权的一方即可按照约定解除合同，这充分体现了当事人意思自治原则。

法定解除则是基于法律规定的特定情形。不可抗力致使合同目的无法实现、履行期限届满前一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告仍未在合理期限内履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现，以及法律规定的其他情形，都构成法定解除的事由。

为保障合同关系的稳定性，解除权人需在法律规定或当事人约定的期限内行使权利，若没有此类期限，经对方催告后在合理期限内不行使，该权利即告消灭。行使单方解除权时，一般要通知对方，通知到达对方时合同解除。  

法律分析：
（1）约定解除体现了合同双方的意思自治。双方提前在合同里设定解除条件，一旦条件达成，满足条件的一方就能按约定解除合同，这给予了当事人一定自主性，能灵活应对合同履行中的各种情况。
（2）法定解除是法律基于公平和合理原则作出的规定。不可抗力导致合同目的无法实现，比如因自然灾害使供货合同无法履行；预期违约，像一方明确说不履行主要债务；迟延履行经催告仍不履行，如长时间拖延交付重要货物；违约行为致使合同目的不能实现，如提供的货物质量严重不合格等，这些情形下赋予当事人法定解除权。
（3）解除权的行使有期限限制。有规定或约定的依规定或约定，没有的经催告合理期限不行使则权利消灭。并且一般要通知对方，通知到达合同即解除。

提醒：
签订合同时要明确约定解除条件，关注法定解除情形。行使单方解除权务必注意期限，及时通知对方 。  

（一）对于约定解除，在拟定合同时，要清晰、明确地将一方解除合同的条件写进合同条款，避免模糊不清产生争议。

（二）针对法定解除，要准确判断是否符合各种法定情形，比如遭遇不可抗力要保留好相关证明。

（三）关于解除权行使期限，若有规定或约定，务必在期限内行使；没有的话，收到对方催告后要在合理期限行使。行使时，以书面等能有效送达的方式通知对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同 。  

合同里单方解除权的行使条件，有约定解除和法定解除两种情况。
约定解除就是合同双方提前在合同里说好一方解除合同的条件，条件达成时，有解除权的一方能按约定解除。
法定解除包含多种情况，像因不可抗力无法实现合同目的等。
要注意，解除权人得在规定或约定的期限内行使，没期限且经催告后合理期限内不行使，权利就没了。行使时通常要通知对方，通知到了合同就解除。

结论：
合同中单方解除权分约定解除和法定解除，行使有条件及期限、通知等要求。
法律解析：
约定解除是合同双方预先在合同里设定一方解除合同的条件，条件达成时，有解除权的一方就能按约定解除合同。法定解除存在多种情况，像因不可抗力让合同目的无法实现，履行期届满前一方明确表示或用行为表明不履行主要债务等。同时，解除权人要在法律规定或当事人约定的期限内行使权利，没有这个期限的，经对方催告后在合理期限内没行使，权利就会消灭。行使单方解除权通常要通知对方，通知到达对方时合同解除。了解这些规定，能让大家在合同事务中更好维护自身权益。要是在合同单方解除权方面遇到困惑或难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的指引 。