什么情况可以诉讼撤销抵押登记

在几种常见情况下确实可通过诉讼撤销抵押登记。主债权合同无效或被撤销时，抵押合同作为从合同随之无效，比如因欺诈、胁迫签订的主债权合同被撤销后，抵押登记也应撤销。抵押登记程序违法，像登记机关未依规审核材料致错误登记，利害关系人可提起行政诉讼要求撤销。抵押物所有权有争议且最终确定抵押人无处分权时，第三人可通过民事诉讼确认抵押行为无效来撤销抵押登记。

解决措施和建议如下：
1. 当面临主债权合同相关问题时，要及时收集主债权合同存在可撤销事由的证据，如欺诈、胁迫的相关证明，以便提起诉讼。
2. 发现抵押登记程序违法，利害关系人应尽快准备登记机关程序违法的证据材料，及时提起行政诉讼。
3. 第三人若主张抵押物所有权并要求撤销抵押登记，需全面收集证明抵押物非抵押人所有的证据，积极通过民事诉讼维护自身权益。

法律分析：
（1）主债权合同无效或被撤销时，抵押合同作为从合同也无效。基于欺诈、胁迫等可撤销事由签订的主债权合同被撤销后，抵押登记失去合法基础，自然应当撤销。这是基于合同的主从关系以及法律对无效、可撤销合同后果的规定。
（2）抵押登记程序违法，如登记机关未按规定审核材料导致错误登记，这严重影响了利害关系人的权益。行政诉讼是利害关系人维护自身权益、纠正错误登记的有效途径，登记机关有责任纠正其违法登记行为。
（3）当抵押物所有权有争议且最终确定抵押人无处分权，抵押行为侵害第三人权益。民事诉讼确认抵押行为无效后，抵押登记失去效力基础，第三人可要求撤销登记。

提醒：
遇到上述情况欲撤销抵押登记，要注意收集保护好相关证据，及时通过合法途径维护权益。  

（一）若遇到主债权合同无效或被撤销的情况，要及时收集主债权合同存在欺诈、胁迫等可撤销事由的证据，比如相关聊天记录、证人证言等，为诉讼做准备。

（二）当发现抵押登记存在程序违法时，仔细梳理登记机关违反法定程序的具体情况，保护好登记过程中的材料，以便在行政诉讼中作为有力证据。

（三）若抵押物所有权有争议，第三人要积极收集能证明抵押物并非抵押人所有的证据，像产权证明等，通过民事诉讼维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

通常这几种情况能起诉撤销抵押登记：
首先，主债权合同要是无效或被撤销，抵押合同作为从合同也无效，就能起诉撤销。像主债权因欺诈等签订，撤销后主债权没了，抵押登记自然得撤销。
其次，抵押登记程序违法，比如登记机关没依规审核材料错误登记，利害关系人能提起行政诉讼让其撤销。
最后，若抵押物所有权有争议，且确认抵押人没处分权，第三人可通过民事诉讼确认抵押无效来撤销登记 。  

结论：
主债权合同无效或被撤销、抵押登记程序违法、抵押物所有权有争议且抵押人无处分权这几种常见情况，可通过诉讼撤销抵押登记。
法律解析：
在法律规定中，抵押合同从属于主债权合同。当主债权合同因欺诈、胁迫等可撤销事由而被撤销，主合同无效，作为从合同的抵押合同也无效，这种情况下就可诉讼撤销抵押登记。若登记机关在抵押登记时违反法定程序，比如未依规审核材料致错误登记，利害关系人能通过行政诉讼让登记机关撤销。要是抵押物所有权存在争议，且最终确认抵押人无处分权，第三人权益受侵害，可经民事诉讼确认抵押行为无效，进而撤销抵押登记。如果遇到类似上述涉及抵押登记撤销的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。