房产抵押期间离婚怎么判

在房产抵押期间离婚，法院判决会全面考量多种因素。

1. 关于房产性质认定。若为婚前一方个人财产且登记在该方名下，一般判给个人，但婚后共同还贷及对应增值部分，获房产方要补偿另一方。这体现对财产来源及婚后贡献的平衡。
解决措施：明确婚前购房资金来源及婚后共同还贷的具体金额与增值计算方式。

2. 对于夫妻共同财产，协商一致时法院尊重约定。协商不成则依据双方对房屋贡献、抚养子女情况、有无过错等判决。这旨在保障公平合理。
解决措施：提供详细证据证明自身对房屋的贡献等情况。

3. 未偿还的抵押债务，房产判归一方则由其继续承担；双方分担房产，债务也相应分担。
解决措施：在判决中明确债务承担方式及后续违约责任。

4. 房产抵押不影响离婚时归属判定，但后续处置需遵循抵押规定。
解决措施：提前了解抵押相关规定，确保后续处置合法合规 。  

法律分析：
（1）婚前个人财产且登记在一方名下的房产，离婚时一般归个人。这是基于物权归属原则，房产登记在谁名下通常就属于谁。婚后共同还贷及对应增值部分，考虑到另一方在婚姻期间对房产的经济贡献，获得房产方需给予补偿。

（2）夫妻共同财产的房产，双方协商一致，法院尊重约定，这体现了意思自治原则。协商不成时，综合考虑多种因素判决，旨在追求公平公正，保障各方合法权益。

（3）关于未偿还的抵押债务，与房产归属相匹配。由获得房产方承担债务，符合权利义务对等原则。双方分担房产则分担债务，保证债务承担的合理性。

（4）房产抵押不影响离婚时归属判定，但后续处置要遵循抵押规定，确保抵押权人的合法权益不受侵害。

提醒：
离婚涉及房产抵押，建议先了解房产性质及债务情况，必要时咨询专业律师分析。  

（一）对于婚前个人财产且登记在一方名下的房产，婚后共同还贷及增值部分涉及补偿问题，夫妻双方最好保留好还贷记录等相关证据，以便在分割时能准确计算补偿金额。

（二）若房产是夫妻共同财产且协商不成，在法庭上要充分阐述自己对房屋的贡献，比如出资比例、装修投入等，以及自身抚养子女等实际情况。

（三）关于未偿还的抵押债务，无论房产最终如何分配，都要与银行等抵押权人做好沟通，明确债务承担情况，避免后续产生纠纷 。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   离婚时房产处于抵押期，法院判决会综合考量。先看房产性质，婚前个人财产且登记在个人名下，一般归个人，不过婚后共同还贷及增值部分，得补偿对方。

    要是共同财产，双方协商一致，法院会认可。协商不成，法院会结合对房屋贡献、子女抚养、有无过错等判决。

    未偿还的抵押债务，房产归一方，债务通常也由其承担；双方分房产，债务也可能分摊。抵押不影响房产归属判定，后续处置需遵循抵押规定 。

结论：
房产抵押期间离婚，法院判决会先认定房产性质，再依不同情况对房产及债务进行处理。
法律解析：
依据民法典相关规定，离婚时房产的分割要先看房产性质。若是婚前一方个人财产且登记在其名下，一般归个人，婚后共同还贷及增值部分，得房方要补偿对方。若是夫妻共同财产，协商一致按约定，协商不成法院综合多方面因素判决，像双方对房屋贡献、抚养子女情况、有无过错等。对于未偿还的抵押债务，随房产归属相应处置。房产抵押不影响离婚时房产归属判定，但后续处置要遵循抵押规定。总之，离婚涉及房产抵押的情况复杂，法律旨在公平公正保障各方权益。如果大家在实际生活中遇到类似复杂的房产离婚分割问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。