如果被物业公司起诉拖欠物业费,应积极应诉。可查看物业合同,确认服务是否到位,若有瑕疵可据理力争,也可尝试与物业协商解决,争取和解。
2025-03-15 04:40:34 回复
如果确定拖欠,还得付钱。但如果物业公司履行合同不力,可以要求少付也可以。
2025-02-28 09:01:08 回复专业解答一般来说,业主不交物业费,如果没有合法理由,物业起诉到法院,业主败诉的概率比较大,法院可能会判决业主支付物业费和滞纳金。但是,如果业主能证明物业没有全面履行合同义务,比如小区卫生差、安全保卫措施不足等,业主可能只需要支付部分欠费或者不需要支付滞纳金。
专业解答欠物业费被起诉别慌,先和物业聊聊费用情况,看看服务协议里的权利和义务。要是对服务质量有疑问,就赶紧收集证据。我建议庭前和物业商量商量,能解决最好,这样既能减轻经济负担,还能减少负面影响。
专业解答物业服务企业在面对业主拖欠物业费时,应注重和谐稳定,依靠业主委员会和居委会,通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时,才可依法通过法律诉讼追讨。未经供电供水部门委托,物业无权强制断水断电,擅自行为将导致业主有权索赔并追究侵权责任。
专业解答物业服务企业在面对业主拖欠物业费时,应注重和谐稳定,依靠业主委员会和居委会,通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时,才可依法通过法律诉讼追讨。未经供电供水部门委托,物业无权强制断水断电,擅自行为将导致业主有权索赔并追究侵权责任。
专业解答拖欠物业管理费用的法律诉讼有效期为三年,自权益当事人知道或应知道权益受侵害并确定责任人之日起算。诉讼时效期间,当事人未行使权益,效期结束后,对方可提出诉讼时效抗辩。
律师解析 民法典规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
律师解析 基于小区公共利益保护的考虑,物业公司亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。 物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同,涉及不同的合同当事人,小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司。
律师解析 民法典规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯