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宅基地拆迁可以要求回迁原地吗

宋* 云南-迪庆 宅基地咨询 2025.02.26 09:46:12 489人阅读

宅基地拆迁可以要求回迁原地吗

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关于宅基地拆迁能不能要求回迁原地,这得具体情况具体分析:
一、政策与规划允许的情况
当地的拆迁政策以及土地利用规划这些方面,都支持回迁原地,而且还有对应的安置房源,或者有相关的建设计划,那宅基地使用权人就能够按照法律和规定,提出回迁原地的要求。相关部门一般会结合具体的情况,好好考虑并且做出合理的安排。比如说,有的地方在进行旧村改造时,规划中明确预留了一部分土地用于回迁安置,而且也有相应的房屋建设计划。在这种情况下,如果宅基地使用权人提出回迁原地的要求,相关部门就会根据实际情况,看看怎么安排比较合适,尽量满足大家的需求。
二、政策与规划不允许的情况
因为公共利益的需要,像城市里要建设重大的基础设施,或者开发重点项目等等,原来的宅基地所在地已经被规划成了其他的用途,没办法再进行回迁安置了,那宅基地使用权人想回迁原地,可能就很难得到支持了。比如,原来的宅基地要用来修建地铁线路,这种情况下,拆迁方一般会提供其他合适的安置地点。比如说在附近的其他区域安排新的住房,或者直接给予相应的货币补偿,让宅基地使用权人自己去选择合适的居住地方,作为替代的安置方式。

2025-02-26 13:42:18 回复
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关于宅基地拆迁能不能要求回迁到原来的地方,得具体情况具体分析,下面给大家讲讲:
一、政策与规划允许的情况
当地关于拆迁的政策,还有土地利用规划这些,都表明是可以回迁原地的,而且还有对应的安置房子,或者有建设房子的计划,那宅基地的使用权人就可以按照法律和规定,提出要回迁到原来地方的要求。相关部门一般也会结合实际的情况,去好好考虑和安排这件事。比如说,有的地方规划好了,原地有足够的空间和资源来建设回迁房,那这种情况下,满足宅基地使用权人的回迁要求就是合理的,相关部门也会尽力做好安置工作。
二、政策与规划不允许的情况
因为公共利益的需要,像城市要建设一些重大的基础设施,或者开发重点项目之类的,原来的宅基地那块地已经被规划成其他用途了,没办法再安排回迁安置了,那宅基地使用权人想回迁原地,可能就没办法得到支持了。比如说,原地要建高铁或者大型工厂,那就不适合再建回迁房了。这种时候,拆迁方一般会找其他合适的地方来安置大家,或者直接给相应的货币补偿,用这些替代的安置方式来解决问题。

2025-02-26 13:20:48 回复
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关于宅基地拆迁能否要求回迁原地,需根据不同情况具体分析:
一、政策与规划允许的情况
当当地的拆迁政策以及土地利用规划等允许回迁原地时,宅基地使用权人便有机会提出回迁原地的要求。具体来说,不仅要有政策层面的支持,还得有切实可行的安置房源或者明确的建设计划。比如,当地政府在制定拆迁规划时,已预留了部分土地用于回迁房建设,并且有详细的施工时间表和房源分配方案。在这种情况下,宅基地使用权人依法依规提出回迁原地的要求是合理的。相关部门会综合考虑宅基地使用权人的实际需求、家庭人口数量等具体情况,进行妥善的安排,尽力满足其回迁原地的诉求。
二、政策与规划不允许的情况
若因公共利益的需要,原地无法进行回迁安置,宅基地使用权人要求回迁原地可能就无法得到支持。例如,城市要进行重大基础设施建设,像修建地铁、高速公路等,或者进行重点项目开发,如建设大型工业园区等,原地已被规划为这些特定用途。此时,拆迁方通常会提供其他合适的安置地点,这些安置地点会在交通、生活配套设施等方面尽量满足居民的生活需求。同时,也可能会给予相应的货币补偿等替代安置方式,以保障宅基地使用权人的合法权益。

2025-02-26 12:21:42 回复
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关于宅基地拆迁能不能要求回迁到原来的地方,这得具体情况具体分析,下面给大家讲讲:
1.政策与规划允许的情况
如果当地关于拆迁制定的政策,还有土地利用方面的规划等,都表明是允许回迁原地的,而且还有对应的安置房子,或者有建设房子的计划,那拥有宅基地使用权的人,就能够按照法律和相关规定,提出回到原来地方居住的要求。相关部门一般会根据实际的情况,来认真考虑并且做出合理的安排。比如说,有的地方拆迁后规划里保留了一部分宅基地用于回迁,而且也准备好了房子,那符合条件的宅基地使用权人提出回迁要求,相关部门就会综合各种因素去安排。
2.政策与规划不允许的情况
因为公共利益方面的需求,像城市要建设重大的基础设施,或者开发重点项目等等,原来的宅基地那块地方已经被规划成了其他的用途,没办法再进行回迁安置了。在这种情况下,宅基地使用权人想要回迁到原地,可能就没办法得到支持了。比如原来的宅基地要建地铁站,那肯定就不能再回迁了。这时候,负责拆迁的一方通常会给被拆迁的人提供其他比较合适的安置地点,或者直接给相应的货币补偿,通过这些替代的安置方式,来保障被拆迁人的权益。

2025-02-26 11:35:43 回复

宅基地未被征收为国有土地的话,原所有权和使用权不变,只要符合城镇规划,可以在宅基地上建房。《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)(十)加强村镇建设用地的管理。要按照控制总量、合理布局、节约用地、保护耕地的原则,编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄和集镇规划,明确小城镇和农村居民点的数量、布局和规模。鼓励农村建设用地整理,城镇建设用地增加要与农村建设用地减少相挂钩。农村集体建设用地,必须符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划,并纳入土地利用年度计划,凡占用农用地的必须依法办理审批手续。禁止擅自通过"村改居"等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。引导新办乡村工业向建制镇和规划确定的小城镇集中。在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。法制办公室、国土资源部关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第(五)项的解释意见(国法函〔2005〕36号)各省、自治区、直辖市人民政府:根据《行政法规制定程序条例》第三十一条的规定,经批准,现对《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条第(五)项作如下解释:一、该项规定,是指农村集体经济组织土地被依法征收后,其成员随土地征收已经全部转为城镇居民,该农村集体经济组织剩余的少量集体土地可以依法征收为国家所有。二、本解释自公布之日实施。法制办公室国土资源部二OO五年三月四日

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    2024.02.19 2750阅读
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