婚前按揭买房婚后更名算共同财产吗

法律分析：
（1）当婚前一方按揭买房，婚后把房屋产权更名为夫妻双方时，这就如同完成了一场财产权益的转移，基于更名行为具备赠与性质，房产性质随之改变，从原本一方的财产转变为夫妻共同共有的财产 。

（2）要是婚后仅仅是变更登记名字，购房款全由婚前一方承担，并且婚后用其婚前个人财产偿还贷款，从法律本质来讲，房屋产权归属没有实质性变化，依旧属于婚前购房一方的个人财产。

（3）倘若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即便名字有所变更，房屋所有权一般还是归购房一方。不过，共同还贷以及这部分对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权利要求进行分割。

提醒：
婚前按揭房婚后更名情况复杂，涉及产权认定和财产分割。处理此类问题要保留好购房款支付、还贷等相关凭证，有疑问建议咨询专业法律人士 。

（一）婚前一方按揭买房，婚后更名为夫妻双方，这房子通常算夫妻共同财产。这就好比一方把自己的一部分权益给了对方，产权发生变化，成了两人共同拥有。

（二）婚后单纯变更登记名字，若购房款和还贷都用婚前个人财产，房子可能还是婚前购房一方的个人财产。

（三）要是婚后用夫妻共同财产还贷，即便名字变更，房子一般归购房方，但共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分这部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 共同还贷部分属于婚姻关系存续期间所得，所以对应的增值部分也属于夫妻共同财产。  

   婚前一方按揭买房，婚后把房屋产权改成夫妻双方名字，这房子大多会被当成夫妻共同财产。这就好比一方把一部分产权送给了另一方，产权性质变了，成共同共有啦。我就见过这样的例子，小两口感情好就这么做了。

   要是婚后只单纯改名字，购房款全是婚前一方出，婚后还用其个人财产还贷，从法律本质讲，房子可能还是婚前购房方的个人财产。要是婚后用夫妻共同财产还贷，即便名字改了，房子一般归购房方，但共同还贷和对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方能要求分。  

结论：
婚前按揭买房婚后更名是否算共同财产要分情况，可能是共同财产，也可能部分属于共同财产或仍为个人财产。
法律解析：
如果婚前一方按揭买房后在婚后将产权更名为夫妻双方，这一更名举动视作赠与，房屋成为夫妻共同共有财产。要是婚后仅单纯变更登记名字，购房款全是婚前一方支付且用其个人财产还贷，从法律实质看房屋仍可能是个人财产。然而，若婚后用夫妻共同财产还贷，即便名字变更，房屋一般归购房一方，但共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。关于此类复杂的房产权益问题，若你还有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且针对性的法律建议，维护自身合法权益 。  

婚前按揭买房婚后更名是否算共同财产确实需分情况判断。

首先，若婚后将房屋产权更名为夫妻双方，房屋一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为更名行为可视作赠与，使得房屋产权发生变动，成为夫妻共同共有。这种情况下，夫妻双方对房屋享有平等的权益。

其次，若只是单纯变更登记名字，购房款全由婚前一方支付且婚后用其婚前个人财产还贷，从法律实质看，房屋可能仍被认定为婚前购房方的个人财产。不过，若婚后用夫妻共同财产还贷，即便名字变更，房屋通常归购房一方，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权主张分割。

建议夫妻双方在处理这类问题时，明确约定房产归属，保留好购房款支付、还贷等相关凭证 ，以避免日后可能出现的财产纠纷。