房产的问题?

[律师回复]你好，有什么具体的问题呢，可以联系本律

[律师回复]买卖不破租赁。如果确有租赁关系，也是可以拍卖的。

[律师回复]你好我的房子做了经营抵押贷款，今年9月到期，想问一下怎么样能保房 你好

[律师回复]你好，涉及多少金额呢？

[律师回复]需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]你好可以具体说一下情况

[律师回复]对于可移动部分，可能拆除移走。

[律师回复]你好，这个情况看合同怎么规定的

[律师回复]你好，我是嘉兴地区合同专业律师。 先看文件全文：要求房东 / 银行提供完整签字文件，不要只签空白页或只看片段。 明确丙方身份：你是承租人（丙方），不是抵押人、担保人、共同债务人。 只签知情类：只签确认租赁关系、知晓抵押事实的文件，不添加任何担保或放弃权利条款。 保留证据：签字前拍照 / 复印文件，注明 “仅为知情确认，不承担任何担保责任”。 拒绝不合理要求：房东以 “不签就涨租 / 解约” 胁迫，可拒绝并保留证据，必要时向住建部门投诉或起诉

[律师回复]先看看合同约定是否合理合法。若确实约定提前一个月告知，而没做到，房东扣押金有一定依据。但可和房东协商，说明自身情况，争取退回部分或全部押金。若协商不成，可收集证据，比如合同、房租支付记录等，考虑通过诉讼解决。

[律师回复]一般来说，在自家客厅做木质镂空月亮门隔断，不涉及出租、不动承重墙且只为美观划分休息区域，不违法。因为这种隔断属于非结构性改动，不影响房屋安全和公共利益。不过，要确保施工过程不损害其他住户权益，比如不产生过大噪音等。解决方案就是正常施工，若邻居有意见，友好协商解决，避免矛盾升级。

[律师回复]全款买的期房一般能抵押贷款。要办理得先找机构评估期房价值，准备好身份证明、购房合同、付款凭证等材料，和贷款机构签合同，约定贷款金额、利率、期限等内容，之后去办理抵押登记手续，等手续办好，贷款机构就会放款。不过不同贷款机构要求有差异，办理前最好多了解。

[律师回复]房子还在还贷，一般能做公证给另一方，但银行通常不会同意变更债务人，所以即便公证，产权在还清贷款前也没法过户。解决方案可以先签订协议，明确双方对于房产权益和债务承担的约定，然后去办理公证，以证明协议的真实性和合法性。不过得提醒，公证不代表产权转移，还清贷款后才能完成过户。

[律师回复]未成年属于限制或无民事行为能力人，租车合同可能效力待定或无效。可以先跟租车方协商，说明未成年人租车可能不符合规定，要求退还押金。要是协商不成，可搜集租车凭证、支付记录等证据，通过法律途径解决，比如去起诉，让法院判定合同效力，进而要求对方退还押金。

[律师回复]建议直接向本地经济适用房中心申请。看是否符合条件。