购买自建房如何签合同比较有法律效效力

其实你说的是典型的小产权房的购买案例，现在我国现阶段小产权房目前还是不能进行买卖的，或者说不受法律的相关保护，但是，既然存在的就必然有其存在的理由，所以各地的小产权房屋买卖还是无法禁绝的。
房屋买卖不是买只牙膏，具有一定的特殊性和大项支出的特征，既然进行决定交易，就必须进行周密的了解，收集相关信息，特别是该处房产一定不能是违章建筑，没有房产证，但是建筑许可证，规划许可证等等是要有的，千万别卖违章建房，那样后果很严重。
说白了小产权房就是一种变相的长期租房，不过租期是70年或更多。

在宅基地上合法建设的农民房，本村人可以购买。其他的情况，非商品房存在一定的风险（拆迁补偿只能给原出卖人、房价涨了出卖人耍赖等）城乡二元社会可不是新闻里的一句话，那真是冰火两重天。当然了，这种风险的发生是有一定的概率的，你要是一个敢冒风险的人物，又怕什么呢。大不了合同无效后，钱退给你，再赔偿点损失。只是呢，确实比较麻烦。
以上就是有关购买自建房如何签合同问题的相关解答，希望满意