拆迁房所有权归属哪个部门

拆迁房的所有权大多属于被拆迁人。拆迁人拿到拆迁许可证后，会和被拆迁人签拆迁补偿安置协议，明确拆迁房归属等问题。

1. 正常情况下，被拆迁人拥有房屋所有权，房屋所有权登记在其名下，特殊约定或法律规定的除外。
2. 土地使用权的归属取决于土地性质。国有土地上的拆迁房，土地使用权一般归国家；集体土地上的拆迁房，土地使用权归集体。

若拆迁时出现所有权归属争议，被拆迁人可走法律途径，像诉讼来确定归属。实际操作中要依据实际法律关系和证据进行判断。解决措施就是被拆迁人要积极收集和保存相关证据，比如协议、房屋产权证明等，以便在法律程序中占据有利地位。

法律分析：
1. 拆迁房所有权正常情况下归被拆迁人，这是基于拆迁补偿安置协议的约定，协议在拆迁人取得拆迁许可证后签订，其中会明确拆迁房归属等问题。
2. 房屋所有权登记在被拆迁人名下为常态，特殊约定或者法律规定情形除外。
3. 土地使用权归属与土地性质有关，国有土地上的拆迁房土地使用权归国家，集体土地上的拆迁房土地使用权归集体。
4. 若产生所有权归属争议，被拆迁人可走法律途径如诉讼确定归属，要依据实际法律关系和相关证据判断。

提醒：
如果涉及拆迁房所有权归属问题，因实际情况复杂多样，建议被拆迁人在遇到争议时咨询专业法律人士进一步分析。

结论：
拆迁房所有权一般归被拆迁人，土地使用权依土地性质而定，所有权争议可通过法律途径解决。
法律解析：
1、拆迁房所有权的归属主要基于被拆迁人的原有权益。拆迁人获得拆迁许可后与被拆迁人签补偿安置协议来明确归属等事项，正常情况下房屋所有权登记在被拆迁人处。
2、土地使用权方面，国有土地上拆迁房的土地使用权归国家，集体土地上的则归集体，这是由土地性质决定的。
3、当出现所有权归属争议时，被拆迁人可利用诉讼等法律手段确定归属，实际的判定需结合具体法律关系和相关证据。如果您在拆迁房所有权或土地使用权方面遇到复杂的情况，建议您向专业的律师进行咨询，以更好地维护自己的合法权益。

（一）如果遇到拆迁房所有权归属争议，首先要收集相关证据。比如拆迁补偿安置协议、房屋原始产权证明、与拆迁相关的文件等。这些证据可以帮助明确在拆迁过程中的各种约定以及房屋原本的权属情况。
（二）尝试与争议相对方进行协商沟通。看能否就所有权归属问题达成一致的解决方案。这是一种较为便捷和低成本的解决方式，通过互相理解和妥协，可能会解决纠纷。
（三）若协商不成，可以向有关部门申请调解。例如当地的房屋拆迁管理部门或者基层调解组织，他们可以根据双方提供的证据和实际情况进行调解，促使双方达成一个合理的解决方案。
（四）如果以上方式都无法解决争议，被拆迁人可以提起诉讼。向有管辖权的人民法院提起关于拆迁房所有权归属的诉讼，由法院根据相关法律法规和双方提供的证据进行判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这一法条明确了在物权归属发生争议时，利害关系人（如被拆迁人在拆迁房所有权归属争议中）有权利请求确认权利，为被拆迁人通过诉讼等法律途径解决所有权归属争议提供了法律依据。

1. 拆迁房的所有权大多属于被拆迁者。拆迁时，拆迁者拿到拆迁许可证后，会跟被拆迁者签拆迁补偿安置协议，协议里会说拆迁房归谁等事情。
2. 正常情况下，被拆迁者是房屋的所有权登记人，不过要是有特殊约定或者符合法律规定的情况就另当别论了。土地使用权的归属要看土地性质等因素，国有土地上的拆迁房，土地使用权往往归国家；集体土地上的拆迁房，土地使用权归集体。
3. 要是拆迁过程中出现所有权归谁有争议的情况，被拆迁者能通过打官司等法律手段来确定所有权归属，具体得依据实际法律关系和相关证据来判定。