租房合同双方签字不按手印有效吗

租房合同双方签字未按手印在我国是有效的。《民法典》明确规定，采用合同书形式订立合同，当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，且三者具有同等法律效力。

1. 从法律层面看，签字、盖章、按指印的效力等同，旨在确认合同双方的真实意愿和身份，只要完成其中一种，合同在形式上即成立。
2. 从合同有效性要件看，只要双方具备相应民事行为能力，合同内容体现真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。

建议在签订租房合同时，双方仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。合同履行过程中，若一方违反约定，另一方应及时保留证据，通过协商、调解或法律途径维护自身合法权益。

关于租房合同签字未按手印是否有效的问题，有以下几点说明：
1. 签字未按手印有效。在我国，租房合同双方仅签字没按手印，合同同样是有效的。
2. 法律依据明确。《民法典》规定，采用合同书形式订立合同，签名、盖章、按指印时合同成立，且这三者法律效力等同。
3. 满足条件即有效。只要双方有相应民事行为能力，合同内容体现真实意思，不违背法律法规强制规定和公序良俗，仅签字的租房合同也有效。
4. 双方需履行义务。既然合同有效，那么双方就应当按照约定去履行各自的义务。

（一）在我国，租房合同双方仅签字而没有按手印，通常情况下是有效的。这是因为法律认可多种确认合同成立的方式，签字、盖章或者按指印都具有同等的法律效力。
（二）对于一份有效的租房合同，除了签字形式外，还需要满足一些条件。首先，合同双方得有相应的民事行为能力，也就是说双方得是能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律后果的主体。比如，一般来说年满18周岁的成年人，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，他们签订的租房合同在这方面就是符合要求的。
（三）其次，合同内容得是双方真实意思的表示。这意味着合同里约定的各项条款，都是双方自愿达成的，不存在一方欺诈、胁迫另一方的情况。例如，租金的金额、租赁的期限、房屋的用途等条款，都是双方经过协商后真心认可的。
（四）最后，合同内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如，不能约定在出租屋里进行违法犯罪活动，也不能违背社会的公序良俗，像把房屋出租用于开设色情场所等就是不被允许的。只要满足这些条件，仅仅签字而未按手印的租房合同就是有效的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

法律依据：
《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印的情形下，都意味着当事人对合同内容的认可和接受，具有同等的法律效力。

结论：
在我国，租房合同双方签字而没有按手印是有效的。

法律解析：
1、根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，且签名、盖章或者按指印具有同等的法律效力。这意味着签字与按手印在法律上的效力是等同的，并非必须要按手印合同才有效。
2、对于租房合同而言，只要合同双方具有相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动；合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；同时不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么仅仅签字而未按手印的租房合同也是有效的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
如果在租房合同相关问题上还有其他疑问或者遇到复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

法律分析：
1. 从法律规定来看，依据《民法典》，当事人以合同书形式订立合同，签名、盖章或者按指印时合同成立，且这三者具有同等法律效力。所以在租房合同中，双方签字即使未按手印，合同依然可能有效。
2. 关于合同生效要件，合同双方需具备相应民事行为能力，确保能独立进行民事活动。同时，合同内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 还需满足不违反法律法规强制性规定和公序良俗的条件。例如，约定的租金不能违反相关价格管制规定等。只要满足这些条件，仅签字的租房合同有效，双方应按约履行义务。
提醒：
签订租房合同要仔细审查条款，确保符合自身意愿和法律规定，避免潜在风险。若遇复杂情况，可咨询专业人士分析。