农村建新未拆旧的老房子怎么办

（一）如果老房子超规定面积或为违规建筑：
这种情况下应当及时拆除。因为农村宅基地管理规定对宅基地的面积等有着明确的要求，超面积或者违规建筑不符合规定要求。及时拆除可以使宅基地的使用符合相关规定，避免被追究违规责任。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

（二）如果老房子在合法范围内且有价值：
可以保留用来做仓储、农具存放等用途。不过在使用过程中要确保不影响村庄规划和公共安全。例如不能因为存放农具等阻碍村庄道路规划或者存在火灾等安全隐患。

法律依据：
根据各地的乡村规划建设管理条例等相关规定，在符合规划和安全要求的前提下，村民可以合理利用自有合法建筑。

（三）关于新宅基地手续：
要及时办理新宅基地的相关手续。这是为了避免后续产生产权纠纷等问题。新宅基地的合法手续办理后，能明确土地权益归属等问题。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力。

（四）如果当地有相关政策要求必须拆除：
应当积极配合。不配合可能会面临处罚，因为当地政策也是依据法律法规等制定的，旨在保障村庄整体规划等利益。

法律依据：
各地根据《中华人民共和国城乡规划法》等制定的相关乡村规划管理政策等要求村民遵守相应的拆除等规定。

1. 农村建新没拆旧的老房子，处理方式得看具体情形。要是老房子面积超规定或者是违规建筑，就得赶紧拆除，这才符合农村宅基地管理要求。
2. 要是老房子合法并且有价值，能够保留下来用作仓库、放农具之类的，不过得保证不影响村庄规划和公共安全。
3. 建新房子时，得及时办新宅基地的手续，防止之后有产权纠纷。
4. 当地要是有政策规定必须拆老房子，就要积极配合，不然会被处罚。总归要依法依规，遵守村庄规划，把建新未拆旧的老房子问题处理好。

法律分析：
1. 对于超面积或违规的老房子，拆除是为遵循农村宅基地管理规定。农村宅基地的面积等有明确标准，超出部分或者违规建造本身就是不符合规定的行为，拆除能维护宅基地管理秩序。
2. 合法且有价值的老房子可保留作他用，这既合理利用了资源，也尊重了村民的财产权益，但前提是不影响村庄整体规划和公共安全。村庄规划关乎整个村庄的发展布局，公共安全更是涉及全体村民的利益。
3. 及时办理新宅基地手续非常关键。新宅基地手续不完整可能导致产权不明晰，容易引发邻里纠纷、家庭内部纠纷以及与集体之间的矛盾等产权纠纷。
4. 积极配合当地政策拆除老房子是必要的。地方政策是基于本地实际情况制定的，违反政策可能面临罚款、强制拆除等处罚。

提醒：
不同地区政策和标准存在差异，在处理建新未拆旧老房子问题时，若存在疑惑，建议进一步咨询以获取准确的法律建议。

结论：
农村建新未拆旧老房子应按具体情况依法依规处理。
法律解析：
1. 对于超面积或违规的老房子，依据农村宅基地管理规定，这类建筑不符合相关要求，及时拆除是为了维护宅基地管理的规范性和合法性。
2. 合法且有价值的老房子可保留作仓储等用途，但不得影响村庄规划与公共安全，这是基于对村庄整体布局和村民安全的考虑。同时办理新宅基地手续能有效避免产权纠纷，确保农民的土地权益得到保障。
3. 若当地政策要求拆除老房子，积极配合是必要的，否则可能面临处罚，这是遵循地方政策法规的体现。农村的建设和发展需要遵循法律法规和村庄规划，如果您在处理建新未拆旧老房子问题上存在疑问或者遇到复杂情况，建议向专业的法律人士或者当地土地管理部门进行详细咨询。

农村建新未拆旧的老房子处理方式需视具体情形而定。

首先，老房子超面积或者是违规建筑时，为遵循农村宅基地管理规定，必须尽快拆除。
其次，若老房子合法且有价值，可保留用于仓储、农具存放等，但要保证不影响村庄规划与公共安全。
再者，新宅基地相关手续要及时办理，这能防止出现产权纠纷。
最后，当地有政策要求拆除老房子的，积极配合可避免遭受处罚。

解决措施和建议：农民应主动了解当地宅基地管理规定和村庄规划政策。如果老房子属于应拆除情况，积极安排拆除工作。对于可保留的老房子，要确保使用用途符合规定，并做好安全维护。同时按要求尽快办理新宅基地手续，保障自身权益。