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建筑工程合同变更流程是怎样的呢?

甑** 山东-潍坊 施工合同纠纷咨询 2018.02.28 10:02:06 4345人阅读

我们原来与与一个建筑公司签订了合作协议,为我们修建住宿楼,建筑工程合同变更流程是怎样的呢?

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我们在签署工程合同时可能会发生合同变更这类事件,这是由于双方在进行工作的时候发现工程环境会不符合原本计划的那样,所以会对相关的价格、材料等进行协调变更,那么合同变更需要什么流程呢?今天律图就为各位介绍工程合同变更的相关法律知识。
一、工程变更的原因
工程变更一般主要有以下几个方面的原因。
(1)业主新的变更指令,对建筑的新要求。如业主有新的意图,业主修改项目计划、削减项目预算等。
(2)由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图,或设计的错误,导致图纸修改。
(3)工程环境的变化,预定的工程条件不准确,要求实施方案或实施计划变更。
(4)由于产生新技术和知识,有必要改变原设计、原实施方案或实施计划,或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。
(5)政府部门对工程新的要求,如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。
(6)由于合同实施出现问题,必须调整合同目标或修改合同条款。
二、变更范围和内容
根据国家发展和改革委员会等九部委联合编制的《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定,除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之一,应按照本条规定进行变更。
(1)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;
(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;
(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;
(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;
(5)为完成工程需要追加的额外工作。
三、工程变更的程序
根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定,变更的程序如下。
1.变更的提出
2.变更指示根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定,变更指示只能由监理人发出。
四、估价原则
除专用合同条款另有约定外,因变更引起的价格调整按照本款约定处理。
(1)已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的,采用该子目的单价。
(2)已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目,但有类似子目的,可在合理范围内参照类似子目的单价,由监理人按第
3.5款商定或确定变更工作的单价。
(3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照成本加利润的原则,由监理人按第
3.5款商定或确定变更工作的单价。
以上就是律图为各位介绍的工程合同变更的相关法律知识,希望对您有所帮助,我们在制定合同的时候应该贴近工程所出现的问题来制订,并且要遵循一定的法律程序来工作。如果您的情况较为复杂,本网站还提供律师在线服务,欢迎各位前来咨询。希望对你的建筑工程合同变更流程的问题有所帮助

2018-02-28 10:03:06 回复
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你好,企业资质变更需提供下列资料一、变更企业名称(3套)1、资质变更申请报告;2、新、旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供,需加盖工商局印章);5、股东会决议;6、章程修订。二、变更企业法人(2套)1、资质变更申请报告;2、新、旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供,需加盖工商局印章);5、股东会决议;6、章程修订;7、股权转让协议;8、法人身份证。三、变更企业办公地址(2套)1、资质变更申请报告;2、新、旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供,需加盖工商局印章);5、股东会决议;6、章程修订;7、租赁协议、办公场所证明资料(房产证、土地使用证等)。四、变更企业注册资本金(2套)1、资质变更申请报告;2、新、旧营业执照;3、资质证书副本(一本);4、公司变更登记申请书(工商局行政管理部门提供,需加盖工商局印章);5、股东会决议;6、章程修订;7、验资;五、变更企业技术负责人(2套)1、资质变更申请报告;2、资质证书副本(一本);3、技术负责人任命文件、身份证、职称证、注册执业资格证书(并加盖执业印章);4、解聘证明(现技术负责人职称证上显示单位开具的)或人才交流中心提供的证明材料;5、劳动合同;6、养老保险及缴费凭证。六、变更注册号(2套)1、资质变更申请报告;2、新、旧营业执照;3、资质证书副本(其中一本);4、工商局注册号换号表(工商局行政管理部门提供,需加盖工商局印章)。七、变更企业负责人(2套)1、资质变更申请报告;2、资质证书副本(其中一本);3、任命文件;4、身份证;5、简历或职称证;7、劳动合同。八、企业补办资质证书1、补办资质证书申请报告(填明补办原因:污损、遗失);2、资质证书副本(其中一本);3、污损的提供污损资质证书;4、资质证书全部遗失的须提供公安部门出具的遗失证明;5、提供印有证书遗失(作废)声明的报纸原件(特级、一级、甲级为省级报纸,二级、乙级及以下市级报纸)。

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