债权债务问题，具体如下，问题:房产抵押;金额:大于10万元?

房产抵押金额大于 10 万，要办理正规抵押登记手续。明确双方权利义务，若出现纠纷，可通过协商或诉讼解决。同时注意保护自身权益，留存相关证据。

可以直接起诉，要求对方还款，同时主张抵押权，如果不能清偿，拍卖抵押财产。

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