交了购房意向金开发商违约怎么办

购房意向金在性质上并不属于定金范畴，通常被认为是预付款项。面对开发商违约的情况，您应当首要需求将相关的证明材料妥善保存，例如意向金支付凭据以及开发商关于违约事项的书面或者口头承诺等等。假如双方已经签署了书面协议，并且在协议中就开发商违约责任和处理手段进行了详细约定，那么您可以依据该协议来主张自己的权益。反之，如果协议中未就此问题给出明确规定，您则有权利提出让开发商归还您所支付的意向金，同时考虑到实际损失，如因为开发商违约使得您失去了其他恰当时机购买相近房产的差价损失等损失进行合理索赔。建议您在第一时间尝试与开发商进行有效沟通以寻求解决方案，如若无法达成一致，可以向当地房地产行业主管部门进行申诉举报，或者直接向法院提交诉讼申请，运用法律手段来捍卫自身权益不受侵害。

购房意向金不属于定金，而是预付款。开发商若违约，您应该收集相关证据，如支付记录和口头上的保证等。若有书面合同对违约责任和处理方式做过约定，则可以依照合同维权。若无明文条款，您便有权索回意向金，并根据实际损失要求赔偿，例如因为开发商违约而错过的其他购房机会所造成的差价损失。建议先与开发商沟通，若无法达成共识，可向当地房管部门投诉或直接起诉至法院，依法维护自己的权益。

买房的时候交的那笔“意向金”其实不是订金它实际上就是个预付款。如果你在签合同之前发现开发商违约的话，那么务必记得要保留好所有有用的证据，比如你交给开发商的那个钱的收据、或者是他们本人或他们公司当时给你做出的任何形式的关于会怎么样去处理的承诺等等。如果你们之间已经有过书面的协议，而且上面还清清楚楚地写明了如果开发商违约的话应该怎么承担责任和怎么处理这件事的话，那就可以按照协议来找他们算账。如果上面没写的话那你也是有权利去找开发商把那个意向金全退回来然后再加上实际损失让他们赔给你的比如说如果因为他们违约而让你错过了其他更好的买房机会的话，那你就可以要求他们赔偿你因此而产生的差价损失。当然最好还是先跟开发商好好谈一下看看能不能解决问题，实在不行的话就在当地的房地产管理部门举报他们或者直接去法院告他们，用法律的武器保护自己的合法权益咯。

关于购房那个意向金呐，其实它不是大家常说的那种“定钱”从法律层面来说，它更像是咱们先给老板的一笔“提前付款”。假设开发商哪天违约了，你得赶紧把所有相关的证据都留着，比如当时你交意向金时候的收据或者开发商给你的那些口头或者书面的承诺啥的。要是你们之间有签过白纸黑字的协议的话，那就更好办直接按照协议上的规定来找他们算账就行。但如果协议里没写清楚怎么办。那你也，你完全可以去找开发商要回这个意向金，然后再根据自己的实际损失去跟他们要赔偿，比如说因为他们违约让你错过了别的买房机会，那你就可以要求他们赔你失去的差额。不过我还是劝你最好先试试和开发商沟通下，看看能不能和平解决问题。如果实在不行，那就只好去找当地管房地产这块儿的政府部门投诉，或者直接去法院告他们，用法律武器保护自己的权益咯。