离婚房屋过户费用有契税吗

房屋过户税费是多少

律师解析 视具体情况而定。 如果是赠与过户的话，需要多少手续费按照以下计算： 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。 赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

房屋遗产继承过户税费一般是多少?

房屋过户税费怎么算

律师解析 房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。 第一、继承过户。 关于契税： 法定继承人继承的免征契税； 非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。 营业税： 需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 个税： 目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。 第二、赠予过户。 契税： 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 营业税： 近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。 个人所得税： 近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。 第三、买卖过户。 契税： 面积在144平米以上的需要缴纳3%； 面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。 营业税： 房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%； 个人所得税： 普通住宅： 购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 非普通住宅： 购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

房屋过户需要收取哪些税费

律师解析 一、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。 二、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。 三、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。 四、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。 五、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。 六、个人购买房产需缴纳的税费：契税：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。 七、印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。 八、另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。 第四条除本条例第十三条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务(以下简称销售货物或者应税劳务)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式； 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 因当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 第五条纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和本条例第二条规定的税率计算并向购买方收取的增值税额，为销项税额。销项税额计算公式； 销项税额=销售额×税率

房屋过户税费