延期交房违约天数如何计算出来的

延迟交房的违约天数，通常是根据房屋合同中所规定的交房期限，向后推导至实际交付房子的日期之间所计算得出的总天数。此项计算通常以公历日作为基准，包含了正常的工作日期以及公共假期在内。在极少数情况下，若合同内明确约定仅计算工作日，那么执行时就必须依照该合同条款中的具体内容为准。然而，值得我们注意的是，如若因突发的、无可避免且无任何过错方造成的延期因素（例如：不可抗力事件）而出现延迟交付房地产，那么，这款待处理的延迟天数将予以剔除。

延期交房就是开发商没按时把房子交给咱们呗，那么这个违约金的天数到底怎么算？其实就是从合同上写好的交房的那一天，到实际上咱们签收房子的那一天，之间有多少个日子就得赔多少钱。这个日子可是包括了工作日和周末、节假日之类的，只要是在这段时间里没有收到房子，那开发商就要承担违约责任。当然如果咱俩的合同上有特别的规定，比如说只看工作日的话，那就按照这个来。不过要提醒大家如果因为一些天气、地震之类的不可抗拒的因素引起的延迟，这部分时间可就要从中扣掉。

解析：
关于其实延期交房的违约天数就是指从你们签好的那份交房合同上规定的日子开始算起直到真正收楼的那一天为止这段时间里到底有几天。一般的算法都是根据日子数来算的什么工作日、周末都包含进去。当然如果你那合同上有特别的注明，比如说只是算了工作日不考虑周末的话那就得按照它上面写的那个执行。不过要切记，如果因为什么自然灾害、战争之类的不可抗力因素而造成了延期收楼的话，这一部分的时间就要先去掉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。