违章建筑的租赁协议无效吗

违建的租赁协议大都无法律效应。这源于违法建设并不具备合法产权及使用权，因此由其引发的租赁关系也得不到法律庇护。此时，租赁双方均无法从法律手段中获得应有的权益保护。

如果你租了房东的房子，结果发现这房子其实是个违建，那你得小心了。这样的租房合同可能就是无效的，也就是说你是不能用这个房子来注册公司或者用来买卖交易的。这样一来，如果出现问题，你想要用法律手段去保护自己的利益可是不大可能的。

违章搭建的房子那肯定是不能租的。因为它根本就没个合法的产权或者使用权，你觉得基于这样的房子搞出来的租房合同能受法律保护么？所以，如果你租了那种房子的话，那你跟房东的利益可都是不受法律保护的。

解析：
关于违法建筑物租赁合约效力的问题往往难以确定其有效性。原因在于违法建筑物本身并不具备法定产权及使用权，由此产生的租赁契约无法受到法律法规的有效保护。在这类特殊情形之下，无论是出租方还是承租方的权益，均可能难以通过法律诉讼等常规手段获得应有的保障。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的。